都已经2024年了，居然还有人不知道这种物业是改不了公寓的！

今天有个粉丝朋友跟我说，有人向他推荐那种产业用房改的loft小公寓，他去看了，觉得这个公寓改的还挺精致的，而且地段各方面都挺不错的的，他就有点心动，他就问我，这种小公寓买来住靠不靠谱？

类似他这样的问题，我连资料都不用查，我就直接告诉他，那就是坑，按深圳目前的政策规定，产业用房只能以公司的名义来购买，简单点说，你一个普通人，要买一个这样的玩意，你还得先去注册个公司，如果是一级工业区块链之内的，你还得符合工业区块管理规划要求，先说你一个普通人，你了解一个公司注册之后的工商、税务以及后续的问题吗？就为了买一个这样的房子，就去注册一个公司，再说了，这种房子，既落不了户，也上不了学，每年还得交税，到时要出手了，又是一堆麻烦的问题，你老听别人说，可以连公司一起转让啊，啥都不需要管，这话你听听就好了，认真你就输了，往后被查是你，被罚是你，搞不好背锅的还是你，更坑的还在后头。

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早在2017年深圳就已经明文规定禁止把产业用房改成公寓，这种投诉几乎是一抓一个准，具体的案例你可以看下龙华的某公馆，某智慧谷，我说的这些只是明坑，不管怎么样，不管将来能不能住，起码房子还在你手上，其他的还有一些套路暗坑，搞不好不但房子没了你还得背一身债。

所以，听劝，产业用房改的loft小公寓咱尽量不要买！

好了，今天就聊到这。更多小产权的咨询和疑问，请在下方留言或者私信告诉我，我将会在第一时间回复。