天下武功，唯快不破，对中海大境而言，亦然。
开放两周，价格曝光三天后，就已经顺利拿到预售证，速度之快，超出了派队的想象，真正的中海速度。拿证后，接下来便是开盘了。
大家都知道中海大境很火，但没想到这么火，听说价格曝光后，由于低于市场预期，直接把楼市点燃了，认筹的客户挤爆了销售中心，房子全靠抢！
真的有这么夸张？事实真的如此？
刚好周末，派队突击了中海大境一探究竟，没曾想遇上了激烈的“抢房大战”，不禁感叹：现象级红盘，真的一房难求，火爆程度非同一般。
人从众叕，这是派队周六在中海大境看到的景象，人实在太多了。
原本打算找个销售人员打听一下认筹情况，可惜找不到人，他们忙得不可开交，客户根本接待不过来。
派队待了三个小时，不断看到认筹的购房者一批接一批地到来，整个展厅人满为患，火爆程度确实出乎了派队的意料。
据销售人员透露，认筹量非常理想，已经超预期。
在现场，派队也打听了价格，和曝光的相差无几：
建面125m²，售价7-8.1万/㎡；
建面142㎡，售价7.1-8.2万/㎡；
建面163、165㎡，售价7.3-8.8万/㎡；
建面190㎡，售价7.5-9.3万/㎡；
建面270㎡，售价8.2-9.9万/㎡，而且9万出头能买到很好中间位楼层。
最低单价7万/㎡，最高不超过10万/㎡，价格十分炸裂，而且均为不限购的户型。
125㎡户型不到1000万；161㎡户型，20楼左右大概8.3万/㎡，最低7万多，能在中轴核心地段做到一步到位的改善升级，实属难得。
190㎡户型中间楼层，总价大概1600万左右，这个总价在珠江新城还买不到100㎡的房子，在琶洲最多也只能买到140㎡。
270㎡户型坐拥南向一线海珠国家湿地景观，最贵不到10万/㎡，据说9万多点就能选到20层的中位绝佳楼层，绝对物超所值。
派队还打听到：中海大境随时可能开盘，要入手的，要抓住周末最后机会。
很多网友要问了：要如何选房？
如果你的总价预算是125㎡或者142㎡，派队建议你直接冲，核心地段大盘，本来就十分稀缺，况且只有30多套，你不下手别人就下手了。
如果想买163㎡，派队个人比较喜欢11栋的04户型。
这是属于首批次推售房源唯一东南边位，有着整个小区最强楼间距，东西楼间距最长260米，这什么概念？相当于超过2个标准足球场的长度，保证了充分的私密性。
该户型占据园景C位，妥妥的楼王单元，2万方小区园林一览无遗，可谓是看园景最佳的户型。
双套房设计，能带来双倍的私密享受，阔绰的尺度更能匹配改善家庭的进阶需求，带艺术玄关和鞋帽间，既私密又不乏尊崇感。
值得一提的是，该户型相比会更加安静，可独享一份静谧与悠然。
190㎡，派队最喜欢10栋的03户型。
该户型南园北塔，南看社区中央公园，北望广州塔。
阳台就是最佳的取景地，放眼望去，满目皆是葱葱郁郁的园景，见之忘忧，这样的观景体验，实属稀有！
双阳台设计，分离了家政、休闲、观景功能，使得居住起来舒适度倍增。
270㎡户型，全南向，可以一览一线海珠国家湿地景观，也是楼王单位。
主打别墅平层化，直接把绿洲美景巧妙地装进了大平层之中，实现了自然与空间的和谐交融。
8.5米大开间和16米采光面，无论是采光还是观景视野，都是无敌的。这个户型建议大家一定要去感受。
无论哪种户型，各位网友可根据自己的需求和价位来选择。
最后，谈两个网友比较关注的问题，中海大境值不值得买？价格是否真的物超所值？
派队建议是：可以入手，价格诚意非常足。
为何这样说？
派队觉得，中海大境是主城区十分罕见的多边形大盘，它几乎把所有的爆点都占有了。地段、环境、交通、配套、体量、品牌、价格，一个不落。
地段上，它位于政府重点发力的城市中轴南段，离小蛮腰、琶洲CBD也只有3公里。
生态上，傍靠1100万方全球最大城央湿地——海珠国家湿地公园，这是官方定义的广州南肺，独一档的存在。
配套更不在话下，由于属于海珠区府板块，周边配套齐全，小区本身打造了800米滨水跑步道、2万方中央花园、学校、商业等，家门口还有广州大环线11号线。
中海大品牌，在海珠打造了很多市场标杆产品，客户认可度高、口碑佳。
中海大境还是主城体量达36万㎡的大盘，更具竞争优势。
如此无短板的项目，堪称未来十年广州主城区最全面项目，你想再找到替代品，简直不可能。
中海大境打造的产品均为120㎡以上，符合主流趋势。未来，多样性的改善型豪宅将成为主流。
3月9日，住建部长在“两会”上7次提及“好房子”。“两会”期间，对房地产的最新表述上有了明显转变，改善之前加了多样化的前缀。上海现在也松绑了“7090”政策，增加了大户型的比例。
广州120㎡以上豪宅成交也非常火，去年成交了20090套，中心四区则成交4817套，占全市的24%，创近五年新高（克而瑞数据）。
改善型豪宅是未来房地产市场的大势。
综上所述，中海大境值不值得买的疑虑是不是可以打消了？
再来说价格！中海大境7-10万的价格不贵。
要知道它拿地时的可售楼面价接近6万/㎡，换算下来，卖到10万/㎡完全不过分。
目前整个海珠的售价已高达9.34万/㎡（数据来源：克而瑞2月底数据），豪宅盘的售价基本在8万/㎡以上，不少已经突破10万/㎡，甚至13万/㎡、14万/㎡。
而中海这次首批大让利，符合低开高走策略，那就是前期卖便宜一点，赚口碑，后面再涨价。
所以说，首批产品值得入手！
何况，中海大境诚意满满，不验资（光凭这点就让不少市面上的豪宅盘汗颜），还打造透明工厂让客户亲身体验，体验未来居住于此的生活、体验周边的景观、体验房子的品质，不遮遮掩掩。
主城核心地段、地铁、生态景观、学校、大品牌、亲民价格，哪个盘占其中几项都直接躺赢，何况中海大境全占了，“既要、又要、还要”全满足，如此产品，如何不令人心动？
现在中海大境认筹那么火爆，又顺利拿到证了，随时会开盘，有意向的网友，赶紧抓住这个周末的机会。