3月21日下午，西咸新区迎来了2024年土地推介会，在此次推介会上，西咸新区共推出52宗共3707亩开发用地，这些地块在五大新城及能源金贸区均有分布，地块包含住宅用地、商服用地。
值得关注的是，西咸新区本次土地推介会释放的地块，地段优势都非常明显，而且周边配套比较完善，潜力大。其中沣西新城推介地块最多，秦汉新城地块容积率最低。
52宗优质地块集中亮相
从推介信息看，按照全年供应计划，西咸新区拟推住宅和商服地块共计52宗，拟供应总面积约3707亩，其中住宅34宗2888亩，商业18宗819亩。
这些地块分布在：五大新城及能源金融贸易区的能源经贸片区及轨迹文教园片区。其中沣东新城计划供地8宗501亩、沣西新城14宗共计1163亩、秦汉新城7宗582亩、空港新城8宗597亩、泾河新城7宗442亩、能源金贸区8宗共计422亩。
整体来看，住宅地块有以下特点：
1、位置佳。地块近主干道/地铁（或是临河/学校），交通非常便利。
2、地块方正，有多宗面积超百亩地块，后期更好规划。
3、容积率低。地块容积率0.8-2.5，其中秦汉新城有地块容积率为0.8-1.3。
4、教育优势明显。每宗地周边或是已有学校，或是规划学校，且基本都是名校+。
5、配套好。交通便利、教育、医疗、商业、医疗、生态等资源丰富，产业强劲，企业落地，宜居宜业。
以下是推介住宅地块详情！
地块详情
1、沣东新城：昆明池及丝路软件城周边
沣东新城8宗开发用地，其中6宗为住宅、2宗为商服。
这几宗地主要围绕在高新丝路软件城片区及昆明池片区，住宅地块的容积率都在2.0-2.5之间，相对比较低密。
其中FD4-8-22地块与FD4-8-23地块位于沣东新城汉池路以东，科技二路以北。地块方正，面积均在70亩左右，两个地块之间规划了九年制的名校+，距离地铁3号线二期南段及智轨较近。
另外4宗住宅用地分布在科技二路与云水七路交汇处，地块位置上相邻，紧邻高新。科技二路以北的FD4-7-21、FD4-7-20地块北侧紧邻规划小学、初中，科技二路以南的FD4-7-22、FD4-7-24则紧邻规划另一所小学，这3所学校均为名校+。
从板块位置看，这6宗地所在位置既能享受昆明池片区生态休闲配套，也能近享地块东侧高新丝路软件城的产业、人口及各项配套红利。
另外2宗商服用地，1宗位于大西安新中心板块，1宗位于昆明池板块。
2、沣西新城：沣西中心板块和信息板块
沣西新城14宗开发用地，其中住宅10宗，商服4宗。
这10宗住宅用地主要位于沣西中心板块和信息板块，其中6宗住宅地块面积超百亩：为翱翔小镇板块的XXFX-XX02-44，信息产业城的XXFX-ZX04-59、XXFX-ZX04-61、XXFX-ZX04-71、XXFX-ZX04-73、XXFX-ZX04-83地块。
另外值得关注的还有超低容积率的住宅地块；XXFX-ZX04-82、XXFX-ZX04-83两个住宅地块容积率低至1.3-1.8，非常适合打造终极改善项目。
沣西新城的这些住宅地块，大部分距离沣河更近。地块周边公园环绕、环境优美、交通便利、已建成多所学校，还有规划的学校等配套，非常宜居。
3、秦汉新城：兰池大道板块
秦汉新城共7宗开发用地，其中住宅5宗，商服2宗。
秦汉新城这5宗住宅用地，容积率普遍在0.8-2.0之间，其中临渭河、邻大秦文明园的XXQH-WB03-17地块，面积134亩，容积率更是低至0.8-1.3，这也是西咸今年拟推所有地块中容积率最低的一宗地，具备打造滨水高端住宅的条件。
另外4宗住宅用地，均沿地铁14号线分布，地块周边目前发展相对比较成熟。
XXQH-WB03-38-B地块，占地90亩，容积率1.2-1.7，地块南侧紧邻地铁、近渭河，周边分布了多所学校，距离星河湾小区、秦汉新城管委会等较近。
XXQH-WB03-60地块，64亩，容积率1.2-1.7，距离新批复的西安戏剧学院较近，周边已建多个小区，另外各项配套基本已经建成。
XXQH-WB02-82地块，占地42亩，容积率1.2-1.7，地块位置优越，北侧近地铁14号线，西侧有两所小学，周边发展较为成熟，环境优美。XXQH-YB05-42地块，占地157亩，容积率1.5-2.0，周边绿地、中梁等项目已经建成，周边发展快。
总之，秦汉新城这些地块，近渭河湿地公园，周边大秦文明园、陕历博秦汉馆，西安戏剧学院、清华附中、省人民医院等配套聚集，人文、生态、配套等资源得天独厚，也是低密水滨高端住宅的聚集地。
4、空港新城：临空生活服务板块
空港新城共8宗地，住宅4宗，商服4宗。
空港新城这4宗住宅用地，主要位于地铁14号线两侧，集中在艺术中心及空港新城站周边。其中XXKG-DZ02-111-B地块占地124亩，面积大；另外3宗地面积均90亩左右，地块容积率均为1.5-2.0，容积率较低。
空港新拟推住宅地块主要位于临空生活服务板块，周边交通便利，商业氛围浓厚，地块周边较大附中空港实验学校、幸福里第二小学、晋公庙中学、枫叶学校、空港第一学校等聚集，教育资源丰富。
另外周边陕建、金地、中梁、龙湖、绿城、电建、绿地等开发商已经进驻开发，地块所在板块发展快。
5、泾河新城：泾渭生活板块
泾河新城共6宗地，住宅5宗，商服1宗
泾河新城5宗住宅用地中，其中3宗地集中在乐华城板块：XXJH-GZ01-21-A和XXJH-GZ01-21-B分布在西咸黄冈学校西侧；XXJH-GZ01-24-B分布在西咸黄冈学校西南，紧邻规划学校。此外，这3宗地周边有泾河、瀛洲公园、阅文公园、泾河花海等生态环绕，还有泾河新城第三学校、乐华城等配套，板块内生态和教育资源优越。
另外2宗住宅用地位于院士谷板块，其中XXJH-JG04-75地块紧邻人工智能产业园，XXJH-JG04-148/149-B地块则紧邻泾河新城第一中学及泾河新城第四小学。
泾河新城板块景观丰富、产业聚集、公园环绕，另外交通也很便利、通过正阳大道可快速到达西安北站，区域内的乐华城、茯苓小镇等也是热门的旅游和打卡地。而区域内的住宅，品质不错，宜居。
6、能源金贸区及文教园板块
能源金贸区共8宗地，住宅4宗，商服4宗。
能源金贸区4宗住宅用地，其中XXFD-JM02-25地块近西咸管委会，地块南侧是铁一中金湾小学，地块近沣河金湾，生态、教育、商务氛围浓厚，地块位置极佳，地块也非常优质。
XXFD-JM02-132，XXFD-JM02-137，这2宗地近西咸大厦，双地块环绕，周边发展成熟，教育资源多，如西工大附小阳光城分校、高新一中西咸新区第一初级中学、能金区沣东中心学校等。
XXFX-WJ01-40-A地块，占地82亩，容积率1.2-1.7，地块处于文教园板块，近沣河，南侧是西咸新区第二小学、西咸新区第二初级中学等。周边还有欢乐谷、地铁5号线、诗经里等配套。综合来看，该地块具备打造滨水高端改善住区的条件。
从以上推介地块来看，这些地块都是西咸“压箱底”的好地，地块方正、容积率低，不乏大面积住宅用地。
这些地块基本都临近城市主干道或地铁站点，交通便利；地块周边都有学校（部分已经建成），这些学校大多都是名校+，教育资源非常突出；另外地块周边医疗、生态等资源配套丰富，周边品质项目多，地块所在板块的前景明朗，关注度高。
另外，大家最关心的学籍等问题也将会有新变化。未来西咸新区还会解决购房者关心的问题，落实好不动产权证书纳入西咸新区统一管理和学籍、户籍纳入西安。