在南京，有一批高关注度但迟迟没有进展的项目，比如河西的正荣中心，鼓楼滨江的滨江1、2号地块，雨花的集群国际软件园等。
搁浅多年，以至于这些项目渐渐被淡忘。不过，最近官方网站的公示文件显示，一批重点项目将“起死回生”，提升南京城市建设的颗粒度。锐评君对部分项目进行了实探，一起看看最新谍照。
河西：正荣中心
原定节点：商场计划2022年三季度投用
最新动态：商场已毛坯竣备
江东南路上的正荣中心，与金地中心、嘉华国际一起，为河西南四大商业综合体的成员。
项目分为A、B两个地块，A地块为住宅用地，即已建成交付的滨江紫阙；B地块为商业用地，总体量约30万方，规划1栋200米的超高层办公、3栋酒店式公寓及约6万方的商业配套。
按照南京每年的重大项目计划和开发商的节点，正荣中心商业部分的建设年限为2019-2022年，其中，商场计划2022年三季度运营。可目前的实际情况是，部分公寓已交付，因为众所周知的原因，商场和办公却“停摆”已久。
商业部分效果图↓
在最近的实探中，锐评君发现正荣中心B地块的工地静悄悄，处于无人施工状态。商场主体结构已完工，外立面初见雏形，部分区域有待进一步施工。
航拍视角中，200米的超高层办公只建了一半的样子，建筑框架裸露。
工地的门头，建设方的名字已经“隐身”。原本围挡上招商品牌的广告，也都已撤走。
不过，根据官方的最新消息，目前正荣中心已毛坯竣备，这意味着项目的合作方，规划、消防等职能部门已完成对项目毛坯状态的验收（按照施工情况，办公部分应该没有竣备，具体以官方口径为准），大家不妨期待下一步的实质性动作。
河西：阿里巴巴江苏总部
原定节点：建设周期为2018-2023年
最新动态：A地块主体结构、B地块幕墙/机电/精装、C地块幕墙/机电施工中
阿里巴巴江苏总部，于2017年签约落地河西，位于升龙汇金中心以及清荷园小区之间，项目一期在2018年10月开工。
据官方介绍，阿里巴巴江苏总部总建筑面积约85万平方米，地上约54万平方米，地下约31万平方米。围绕智能制造、软件产业技术创新、智慧城市建设、金融综合服务平台等产业功能发展。
效果图如下：
按照官方此前的规划，阿里巴巴江苏总部总投资约81亿，建设周期为2018-2023年。
但显然，项目的实际进度没能跟得上规划节点。
如今，进入2024年，阿里巴巴江苏总部的建设进度条到哪了？没有悬念的，项目被列入南京2024年经济社会发展重大项目名单。
据建邺播报的信息：目前，项目A地块正在进行主体结构施工；B地块进行幕墙、机电及精装施工；C地块进行幕墙及机电施工。
图片来源于建邺播报
锐评君相信，按照这样的进展，南京人将很快与投入运营的阿里巴巴江苏总部见面。
河西：艺兰斋美术馆
原定节点：2011年开馆
最新动态：将摸清项目情况，按司法程序处理
河西人大多知道，河西有个荒废近20年的美术馆：艺兰斋美术馆。它被江苏大剧院、奥体中心等围住，并紧挨着地铁10号线奥体中心站，地段堪称完美。
作为南京第壹区的重要组成部分，艺兰斋美术馆投资近2.5亿元，总用地面积为9.67万平方米、总建筑面积3万平方米。在当时，是国内最大的美术馆。
实际上，这座美术馆的造型也很超前。主馆为长方体状，四侧分别有向外伸展的长墙和廊柱，俯瞰视角像风车。这还没完，建筑三面环水，呼应南京山水城林的气质。
早在2010年，公开新闻报道指出：艺兰斋美术馆已于2005年封顶，计划2011年开馆，将成为国内收藏明清字画首屈一指的美术馆。
但令人遗憾的是，艺兰斋美术馆并没能如期开馆，封顶之后再无实质性动作，一荒废就是19年。
根据官方发布的最新消息，艺兰斋美术馆的项目方以及相关部门将保持沟通对接，摸清项目土地出让、工程建设进度、债务及诉讼情况，推动按司法程序处理该项目。
雨花：集群国际软件园
原定节点：未知
最新动态：已变更为南京紫金研发创业中心雨花园
位于雨花软件谷的集群国际软件园，周边有怡化中心、世茂城品、世茂52+等写字楼、住区、商场。
项目由江苏集群软创信息科技有限公司投资，建设总额投资超过15亿，竣工载体面积近16万㎡。
当时，按照投资方的规划，项目将建成集科技研发、企业地区总部、商务办公、娱乐休闲、餐饮、酒店公寓多功能一体的大型高科技综合性产业体。
2014年4月，项目正式开工。2015年1月中旬，主体1号楼封顶，并举行了封顶庆典仪式，可没多久就停工了，令人惋惜。
2021年，集群国际软件园被摆上司法拍卖网站，起拍总价不到2.2亿，但很快因被执行人被其他法院裁定进入重整程序，而被撤回。
如今，官方表示：项目已正式变更为南京紫金研发创业中心雨花园，现场已完成支护施工、土方外运等工作，今年一季度产生总承包施工单位。
锐评君实探发现，南京紫金研发创业中心雨花园的施工总承包方已确定，为中国十七冶集团有限公司，工地门头上中国五矿和中国中冶的Logo很显眼。
现场的工作人员透露，建设方在做相关准备工作，很快就会正式开工。
工地围挡上，剧透了南京紫金研发创业中心雨花园的最新效果图，除了主体建筑，篮球场、景观花园等一应俱全。
根据雨花微生活官微的信息，项目的投资主体为南京紫金软创科技发展有限公司，建设年限为2024年至2026年，计划总投资约11.2亿元，规划建设6栋研发办公楼。建成投产后，每年预计实现营业收入约20亿元，税收约1.3亿元，人员规模约4000人。
鼓楼：滨江1号、2号地块
原定节点：待定
最新动态：持续推进地块搬迁工作
鼓楼滨江的1号、2号地块由来已久，但一直进展缓慢。
2010年9月，中冶在南京土地拍卖会上壕掷256.56亿，开启了鼓楼滨江的时代。很快，这幅巨无霸滨江地块，被中冶拆分成1、2、3号地块：
1号地块拆分卖给证大、深业、龙湖等，如今以深业滨江半岛、龙湖春江紫宸等为主力的住区已交付入住，但地块内还有部分子地块待推进；
2号地块为商住混合用地，由于南京西站包含在内，于2013年被收回；
3号地块由中冶自行开发，也就是大家知道的中冶锦绣天玺、中冶锦绣江山等多组团。
拿2号地块来说，南京西站搬迁相关工作推进已久，原定去年底完工，但因路方杆线迁移及路内拆迁等问题，以及路方相关方案的调整，工期预计延至2025年。这不光影响区域的交通出行，城市面貌提档升级，也延缓了2号地块的开发建设。
但现在，1号、2号地块都有了新动态，根据官方释放的信息：
滨江1号地块：对尚未搬迁地块，已与长江委水文下游局就搬迁方案基本达成一致，取得阶段性成果。07-08地块，开发单位2023年12月12日完成立项手续，正在开展前期工作。对已交地未开发地块，多次会同相关房地产企业加快推进债务处理及后续开发事宜。
滨江2号地块：定期调度南京西站迁建工作，详细梳理迁建脉络，查找问题症结，研究攻坚举措。2023年12月，赴海军军医大学、中国铁路上海局集团有限公司协调拆迁有关事宜。为保障机辆设施工程施工建设，尽早释放二号地，已向路方移交44亩新征用地。拆除铁路房屋1.7万平方米，释放土地1.2万平方米。
这其中，1号地块的07-08地块，为证大的商业和办公业态。按照官方的计划，将加快1、2号地块的搬迁、建设进度，不久的将来，鼓楼滨江又会有商业、住宅用地腾挪，满足进阶置业、生活需求。
在官方的计划中，还有很多重点项目将得以推进。
比如秦淮区和雨花台区，将持续推进宁芜铁路扩能改造各项工作；
江宁区，处置一批低效闲置用地，比如竹山路景枫G96、九龙湖景枫G58等，另外，推进江宁滨江蓝光G08等地块的司法拍卖处置工作；
建邺区，甚至聚焦商品房的安全品质交付，加强对已上市未交付商品房项目的监督指导，将监管措施融入规划、建设、销售、交付等全过程。
在无形的大手有力推进下，南京的商业、交通、居住等城市建设颗粒度将越来越细，居住幸福感因此实打实提升。期待这些上榜项目能够尽快兑现，为南京城市面貌的迭新锦上添花。