01
最近，中国楼市暖风阵阵，政策利好不断，多城楼市迎来小阳春。
香港楼市新政“撤辣”后，买家成本进一步降低，看房人数和成交量再创新高，部分楼盘甚至在第一轮销售启动后数小时内就卖光。新政后的两天里，香港新房就卖了80套，占到了整个2月份新房市场的30%成交量。
在此番楼市热度下，深圳自然也不能落后，深圳一直是全国楼市的风向标。春节后首周，深圳看房量环比暴涨200%，新房网签量为231套，环比上涨1678%，二手房成交951套，环比增长393%，甚至部分业主看市场回暖后，急忙下架房源，待价而沽。
北京上周末市场成交二手房约1700套左右，环比上上周末的1100套有明显上涨趋势。
多个强二线城市也迎来楼市小阳春，如南京、西安、郑州、杭州、苏州等，南京上周新房认购569套，环比上涨65%
多种数据表明，一线城市的楼市号角已经吹响，而且这种情绪已经传导到重庆这种强二线城市了。根据铭腾数据，重庆新房上周销售了9.6万㎡，环比增长了28%，二手房市场成交了35.4万㎡，环比上涨33%，这个数据已经达到了过去16周里的周成交量巅峰值。
在重庆这一轮楼市小阳春里，我劝大家也不要冲动买房，不要想当然认为房价高就是价值高。在当下重庆楼市里，核心区与郊区并没有形成阶梯状的房价差序格局，这就明显不符合大城市的楼市发展规律。
而随着未来资源的马太效应式叠加，核心区的资源聚集浓度会达到一个明显的临界点，到那时核心区与郊区的房价差距才会真正拉开，核心区房价大概率会被逐渐调整回来。不管是自住还是保值投资，核心区的房产显然更有容错空间。
02
首先，它地处渝中母城，矗立在重庆心脏跳动之处，地段实在太稀缺了。
渝中区城市资源的聚集浓度，可以说是排在重庆独一档的。三千年江州城、八百年重庆府，更是重庆绝对的政治中心、经济中心、文化中心、商贸金融中心、旅游中心，聚集了重庆市90%以上的金融资产，也是世界500强、国际金融机构总部、外国领事馆最为聚集的区域。
可以说，重庆历史的精华、重庆未来腾飞的起点，全集中在这一隅渝中半岛。
其次，它的周边均是城市顶级资源，紧邻中华路小学、邹容小学、中山小学等9所名校，也有重庆儿童医院、重医附二院、妇幼保健院本部等硬核医疗资源，交通方面依靠1号线、10号线以及18号线北延段可通达全城，商业方面除自身的6.5万方自持商业外，附近还有山城巷、18T商业，也可以步行至解放碑商圈。
而且它的景观视野也是非常顶级的，占据了重庆极佳城市封面，在自家阳台上便可将朝天门、洪崖洞、大礼堂、湖广会馆、三峡博物馆等城市地标尽收眼底。
再者，渝中区的土地太稀缺了。上面讲的这些配套资源都极难复制，但更难复制的，还是土地，毕竟渝中半岛无地可卖，自2017年之后，渝中区已经连续6年土地0供应了。
然后，渝中区的房子同样也非常稀缺。住宅市场上，渝中区2023年的成交面积，只能占到重庆整体成交量的1.7%左右，整体的成交量非常小，毕竟渝中区新房的供应量太小了。
地段的稀缺、配套的稀缺、景观视野的稀缺、土地的稀缺、房子的稀缺、产品的稀缺，它几乎把各项技能全都点满了，是重庆当之无愧的「最强六边形战士」，独特的稀缺性也给了所有人一颗定心丸，容错率非常高，怎么买都不会错。
03
目前楼市已然进入到下半场阶段，在这个不确定性越来越大的楼市里，选择一个确定性的开发商和楼盘，就非常考验购房者的眼光。
当下楼市里依然活的还比较滋润的，国际外企是其中一类，毕竟是慢周转、低杠杆开发。
看似只做有限规模的背后，其实是无限规模的野心。
因为城市和开发商其实是相互选择的。专注做精品产品的开发商，往往更偏向于综合实力和购买力更强的城市。
与城市一同成长，坚持长期主义，沉下心去细细打磨产品，做城市的朋友。
所以选择国际外企开发的楼盘，永远不用担心暴雷烂尾，而且品质非常有保障。