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最近，中国楼市暖风阵阵，政策利好不断，多城楼市迎来小阳春。

香港楼市新政“撤辣”后，买家成本进一步降低，看房人数和成交量再创新高，部分楼盘甚至在第一轮销售启动后数小时内就卖光。新政后的两天里，香港新房就卖了80套，占到了整个2月份新房市场的30%成交量。

在此番楼市热度下，深圳自然也不能落后，深圳一直是全国楼市的风向标。春节后首周，深圳看房量环比暴涨200%，新房网签量为231套，环比上涨1678%，二手房成交951套，环比增长393%，甚至部分业主看市场回暖后，急忙下架房源，待价而沽。

北京上周末市场成交二手房约1700套左右，环比上上周末的1100套有明显上涨趋势。

多个强二线城市也迎来楼市小阳春，如南京、西安、郑州、杭州、苏州等，南京上周新房认购569套，环比上涨65%

多种数据表明，一线城市的楼市号角已经吹响，而且这种情绪已经传导到重庆这种强二线城市了。根据铭腾数据，重庆新房上周销售了9.6万㎡，环比增长了28%，二手房市场成交了35.4万㎡，环比上涨33%，这个数据已经达到了过去16周里的周成交量巅峰值。

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在重庆这一轮楼市小阳春里，杨一劝大家也不要冲动买房，不要想当然认为房价高就是价值高。在当下重庆楼市里，核心区与郊区并没有形成阶梯状的房价差序格局，这就明显不符合大城市的楼市发展规律。

而随着未来资源的马太效应式叠加，核心区的资源聚集浓度会达到一个明显的临界点，到那时核心区与郊区的房价差距才会真正拉开，核心区房价大概率会被逐渐调整回来。不管是自住还是保值投资，核心区的房产显然更有容错空间。