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文/中房研究院ICR执行院长、365房评创始人 肖勇
在各地一片降价打折声中，在“小阳春”扭扭捏捏、似有似无中，新希望地产出人意料地宣布：提高其在部分城市的豪宅售价！这是哪般操作？
有评论说，这是要“涨价去库存”？新希望底气何来？
有网友说，你敢涨价，我敢不买！
有网友说，你涨你的，我看我的。
有网友认为，这是房企的一种生存方式，少投资，慢慢卖，拉长周期。
有开发商点赞，新希望牛！逆势涨价，我们可不敢，降价客户还不买账呢。
有专家称，房企当然有权涨价降价，每个企业情况不同，不可一概而论。
按常理，楼市价格起伏有规律可寻：供大于求（降价）——供求平衡（稳价）——供小于求（涨价）。
眼下，全国楼市总体不温不火（局部有热点），尚处于以价换量的爬坡上坎阶段，涨价似乎不合时宜。
东边日出西边雨。去年市场很淡时，深圳还出了几个日光盘（主要是限价的大户型豪宅）。豪宅与普宅，刚需与改善，已呈现分化格局。
新希望这次提价的是豪宅，不排除企业有自己的小算盘。这几年民营房企拿地不多或根本没拿，存货有限，卖一套少一套，降价甚至亏本卖未必划算，只要现金流能维持。敢涨价，说明新希望的小日子还行？
追涨杀跌，买涨不买跌，股市楼市一大特性。涨涨跌跌，皆市场也。市场不应也会是铁板一块儿。
可以预料，目前敢涨价的开发商是少数，是个案。毕竟过去几年，伤痕累累，惊魂未定。
话又说回来，如果涨价的个案多了，说明市场真的好起来了。
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