今天是3月20日，二十四节气中的春分，意味着2024年的春天正式来临了，也是在今天，新一期LPR利率公布了。
今天，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。LPR利率的公布，意味着3月房贷利率的尘埃落定，不出意料，3月LPR利率“按兵不动”，也符合市场一致预期。毕竟2月才刚刚进行了一次超大幅度的“降息”，一次调降了25个基点，总还是要等市场消化一段时间，不急着这么快第二个月又调降。
其实从15日央行进行的MLF操作也能看出，当时的7天期逆回购及MLF操作利率均与前值保持一致，从历史经验来看，只要当月MLF利率未变的情况下，LPR利率大概率也不会变，当然，今年2月的超预期下调除外，LPR利率抛开MLF利率单独下调的情况很罕见，属于超小概率事件，大多数情况下，当月MLF利率的变化，就能预示当月LPR利率是否会变化，故而也说3月LPR利率“按兵不动”符合预期。
联想到昨天日本的加息，日本3月结束了17年之久的负利率，转向加息，后续或还会继续向上加息。我国央行在2月进行了超大幅度降息，美国目前也处于加息加不动的时候了，日本在这个节点来上这么一手，意味深长，值得品味。不过我们的定力也是很足的，有坚韧的经济为后盾，有2023年GDP5.2%的增长率为底气，我们没必要受世界上其他国家影响，以我为主，走自己的路，让别人闹腾去吧。
每个月的LPR利率之所以备受关注，因为与房贷利率直接挂钩。在2月5年期LPR利率超大幅度下调后，叠加房贷利率下限的自主调整机制，我国实际房贷利率已经处于历史低位，全国范围城市的平均房贷利率水平低到了“3字头”，这一点在今年3月的大会上也得以明确。当然，房贷利率下调的空间依然还有，这就要从房贷利率下限出手了，因城施策，更好地支持刚性和多样化改善性住房需求。