2024，楼市逐渐豪宅化！
一来，两会上定调楼市多样化改善，豪宅产品放松趋势昭然若揭；
二来，广州豪宅率先解限，三套房又可3成首付，享首套利率，促成交意图明显！
多重利好叠加之下，广州楼市小阳春再现！
天河开盘，500+组买家疯抢300套货，热度非凡；白云开盘，一口气卖掉200套，超6亿，刷新记录。
就连二手市场，都迎来成交三连跳：
日均成交，从第二周的95套，直接窜到单日最高180套，暴涨2倍，市场热度堪比920新政。
值此背景下，广州中心区豪宅，如上涌果树、世界大观等，扎堆面世。
但无论其余新盘作何打法，在“地段”+“产品”的绝对优势下；
2024豪宅头牌封面，直接被断供多年的珠江新城核心，唯一新秀——保利华创·都荟天珺，一把抢过！
都荟天珺，珠城门面“黄金资产”
3月13，是项目城市展厅开放的日子，也被业内外誉为珠城豪宅头牌易主之日！
讲真，“珠城”+“保利”两大流量密码，就足以让其跻身珠城网红顶豪之列；
何况，都荟天珺更与被富人圈层奉为圣旨的“黄金三角”法则，100%Match！
即基本面：一流地段+预测面：超高成长+技术面：稀缺藏品，三者兼备的核心资产！
首先，天珺所在的珠江新城，是广州绝对的经济引擎，更是楼市与房价的天花板；
纽约房产界曾流传：只有站在曼哈顿，才能触碰世界的心跳。
站在珠江新城，正是如此！
作为三大国家CBD之一核心组成部分，早在19年，珠城GDP就已高达3328亿。
占据天河50%的GDP，领先深圳福田CBD2400亿，也超北京国贸CBD约1795亿。
这里世界地标星罗棋布，更是全中国300米以上摩天建筑最密集的地方，没有之一！
这般实力在手，珠城，足够吸引大批富人为此买单。
23年，珠城共计成交超715套二手豪宅，2大标杆屡破30万+/平天花板，再破广州房价天花板！
即便在眼光苛刻且毒辣的银行机构中，豪宅趋势一来，资产评估价都接连大幅上涨。
顺势时，这里是广州的价值顶峰，逆境中，这里依旧能企稳大市，多一重保障。
其次，天珺落子的珠城东区，将迎来史诗级的泼天富贵，未来价值成长潜力极高；
一路之隔约38万方马场地块，被官方定位为链接珠城与金融城的中央商务纽带。
其建设进展不断刷新，去年底曝光效果图，年后逐步清租关店；
世界重奢店王SKP更官宣落地，直接填补珠城重奢商业空白，拔高板块消费氛围。
再看一眼效果图：“中央绿带”与“摩天地标”融合的未来城芯。与新加坡森林城市、曼哈顿中央公园有着异曲同工之妙。
如此利好之下，意味着天珺自带“两大”王牌：
其一，300米到马场，旧改与金融城接轨的红利，项目直饮头啖汤；
其二，SKP旁首个新盘，足以赋予项目超高的“CityWalk”休闲指数。
未来，项目将融入广州最豪的顶奢商圈，更享受珠城与金融城融合的超级机遇，左右逢源，潜力乍现。
再者，天珺诞生自有的稀缺性，难以复刻，独揽未来珠江新城定价权；
珠江新城上一次卖地，还要追溯到2009年。
市场断供之下，带来的局面显而易见：珠城楼龄与产品越新的，价值越高！
以楼龄仅10年的汇悦台为例，目前涨幅已超350%，套均1000万跃升至6500万起。
断供赋予的附加值，肉眼可见。
不止如此，这般趋势还将延续下去。
翻开近两年天河土地供应，不难发现：大多数供应，都不在核心地段。
而由供应衍生出的项目，有且仅有不到10盘，可称之为一流豪宅产品。
其中距离珠江新城最近的，都在直线5公里外的板块，要诞生如天珺这般新品；
一个字：难！
如此格局之下，过去、现在，或是未来，天珺注定凤毛麟角、难以复刻！
如纽约的One57、伦敦海德公园一号，无不是顶豪信仰，手握一城、一国的资产“定价权”。
因此，都荟天珺的诞生，足以翻开珠城豪宅新篇章，成为全新且有力的头牌门面。
广州第三座“天珺”，变革珠城审美
“黄金资产”刷新了都荟天珺的辨识度，却不是仅有标签。
时间优势，更为项目带来了，足以迭代豪宅审美的“深化探索”。
尤其是在珠江新城CBD，大部分豪宅设计仍停留在10年前，居住品质与氛围亟待改善。
由此，保利给出的解法是：广州第三座天珺！
背靠保利“天字系”，天郡再次升级
深度解析天珺产品内核，抛不开对“天字系”的全面理解。
从天悦、天汇、天珺、天瑞......无不是纯正豪宅基因，与颠覆性迭代焕新诠释的TOP级IP。
而天珺系列，一脉相承，又始终超越。
4年前，广州第一座天珺，诚邀7位大师联手，在西关，珠江畔，盛造创新复式豪宅，迭代江畔人居。
2年前，广州第二座天珺，甄选琶洲经开区，开创IMAX巨幕江景大平层，再创10秒售罄楼市神话。
而今，广州第三座天珺，重归珠城核心地，以超前迭代珠城豪宅审美为己任，定位城市艺术奢品！
三大名家执笔，珠城顶豪第一盘
此次，都荟天珺诚邀王权、梁志天、Lukasz三大全球知名设计师，共建弧形建筑美学！
王权，所属梁黄顾建筑事务所，声名赫赫，成都IFS、广州太古汇，皆出自该司之手；
梁志天SLD，更是大湾区豪宅老熟人，深圳湾一号、香港天汇39号...代表作不计其数。
基于天珺定位，在建筑立面上采用大量灵动弧形转角，应和公区设计的斜切角度；
刚柔相济之间，以弧形美学匠造微笑曲线，让每一处空间，都充斥愉悦的高级感。
并且，在建筑设计上，灵活融入“低密立体森居”的理念。
不惜牺牲项目利润，砍去部分楼层，主动减少约15%货量，以保持20-26层全盘低密居住体感；
同时，为不影响高层景观开阔度，整体建筑抬高约20米。
借助这般高度，进一步隔绝了受人诟病的噪音，还打开了远眺视野，地标与珠江，尽收眼底。
此外，约20米抬高，还将拓展为三层架空层，设计包括空中花园、空中会所、泳池与健身房等；
与社区园林相辅相成，进一步营造媲美五星奢华酒店，空中绿洲般的奢宅感。
专梯入户纯粹四房，仅166席产品
地段，是项目的外在价值；纯粹，是项目的内在格调。
全盘有且仅有166个单位，如此客群数量，所凝聚的圈层浓度，不难想象。
产品部分，也深度贴合珠城富人置换，从建面约157、196、203、253、257平四房，细分需求。
当然，户型设计，基本都是顶豪标配：专梯入户、南北通透、LDKG超聚厅......
此外，由面及内的弧形美学，充斥初版样板间；
弧形吊顶、弧形背景墙、弧形岛台，且采用最见功力的米黄为主色调，整个空间温暖而清新，仿佛锁住了漫长的春天。
还有主卧270°弧形环幕飘窗，颇为震撼；
透过这扇取景窗，整个城市就像置于一个全景镜头之下，每一帧，都让人心神激荡，犹如置身万物之巅。
考虑到项目户型图还未正式定稿，先放出196平户型，供大家参考：
试想下，在奔腾不息的珠江，在活色生香的SKP，在繁星璀璨的超核中心...
虽然这一幅价值拼图的完成，还需要一些时间的等待。
但，天珺的地段、稀缺与产品，已把那确定的70%价值，放大到无限；
剩余的30%，在时光岁月之中，静待天珺这颗明珠，炫目绽放~
目前，项目已正式开放售楼部，需要验资500万参观，席位有限，建议提前预约！