这几天研究了一下济南各个区域的发展路线。
在翻阅了大量资料之后，我竟惊讶的发现，槐荫区是不折不扣的“天选之子”。
那些对旁区域可望而不可及的神级好运，一个又一个接连砸到了槐荫的头上。
纵贯槐荫近百年的发展历程，大槐荫该吃的饼是一个也没落下。
讲GDP谈排名，大槐荫不和你犟，但是单轮区域运势锦鲤，槐荫当之无愧。
只有真正努力过的人才知道运势的重要性。
01
济南版图的向西发展，始于1904年济南开埠，这也是槐荫的开挂元年。
百年前的的槐荫区迎来了首次政策东风，按照现在的眼光看，商埠区几乎等同于CBD。
资料记载，1904年，德国的禅臣洋行首先在济南落户。到1919年，在济南设立总行、分行或代理处的欧美洋行已达15家。
众多国家派驻的数百上千家银行、洋行及商场纷纷在商埠扎堆，济南工商业在国内城市中的地位扶摇直上。
我们甚至有理由相信，除了同在商埠内的市中区外，槐荫区对于其他区域是不怎么能看得上的。
毕竟在1904年，济南大部分的区域还是农田。
02
不知道是不是因为这次开埠，槐荫的运势之门好像彻底被撬开了。
且不论后续的工厂搬迁、城市拓宽、文物保护等一系列的政策红利。
拿大家熟知的西客站来说。
这座2009年奠基动工的高铁站，不但为槐荫区带来了丰沛的客流，更是带来了天量的红利。
堪称是举全市之力帮槐荫搞建设，你可以说西客站地广人稀，你也可以说西客站太过偏远。
但是唯一不用质疑的就是西客站的硬件。
即使西客站片区现在停止建设，西客站的配套规模、配套档次、硬件标准也是济南很多片区努力多年才能达到的水平。
关于这一点，但凡去过的人都知道，且不论是一院三馆，看我实地拍摄的写字楼，确非常壮观。
过去难兄难弟的天桥区，到现在为止，只是药山片区初具模型，大量的项目还在落地中。
同在商埠内的市中区，现在正借西兴的春风发展党家片区，也像是看到了十几年前槐荫大发展的模样。
唐冶最近发展的很不错，但是硬件的体量和建设进度还需努力。
当你以为槐荫开挂就到此为止的时候，那你就大错特错了，槐荫区的运势起码领先济南2个版本。
在高铁新城基本兴建完毕后，在我们认为接下来槐荫区无非是细化西客站片区之后，济南国际医学中心又来了。
这个项目的规格更高，是由省政府主导，市政府实施。
第一医科大学去了、树兰医院正式开了、质子中心，数据中心也落地了，兄弟，你再对比一下东边的药谷或者三甲医院。
这都不能叫版本领先了，妥妥的版本碾压。
在很多片区的大健康事业八字没一撇的时候，大槐荫已经把康养槐荫的牌子刻到了碑上。
就问你这个运势霸道不霸道。
03
当所有人以为槐荫区也就这样了呗，高铁我也不咋坐，现在也年轻，还有医保，用不上高端医院的时候。
你又会发现，槐荫区准备玩其他版本了。
通俗的来说，就是在这两年产业发展、人才集聚的大势头之下，槐荫区又开始玩高新产业了。
2023年 5月24日， 山东省官方网站发布消息，同意调整济南槐荫经济开发区规划面积。
经过扩区调区后，济南槐荫经济开发区面积扩容近5倍， 而且在批复中还明确指出了发展目标：
努力把济南槐荫经济开发区建设成为实体经济高质量发展的示范区和引领区，助力区域“双招双引”的主阵地和改造创新的新引擎。
尤其是今年，槐荫经开区的出境次数明显增多：
重点项目落地了，产业论坛也开了，工业增长率也突破17%了，甚至在刚转过年的2024年槐荫经济开发区还评上了绿色园区。
像天岳集团、德迈国际、国家电网、华润医药等诸多大型企业已提前进驻，也就意味着未来将会有大量高科技人才在片区内集聚。
更别说，这片区北侧是济南新旧动能转换起步区，西侧为济南国际医学中心，南侧则是济南西客站高铁经济区。
随着片区产业陆续落地、高知高职人群聚集、商业医疗教育环境等配套不断升级，未来槐荫区更将不负“济南西兴”之名，成为名符其实的宜业宜居大片区。
可以说，政策红利，等级跃迁，版本升级，不管哪个版本，槐荫区都能跟得上时代变迁。
04
对于不断更新自我版本的槐荫区来讲，住宅的建设同样不断进阶。
拿经开区的国融绿城·春熙印月来说，它由槐荫城投和绿城管理两大企业联袂打造。
槐荫城投是槐荫区唯一的区属综合性城市运营服务平台，绿城更不必过多介绍，强大的国企信用背书、雄厚的资金实力，为春熙印月的品质开发保驾护航。
春熙印月共18栋住宅，涵盖11F洋房和16F-18F小高层等低密产品。
整体建筑的颜值非常高，LOW-E玻璃幕、极致窗墙比，融合创新型DESIGN系核心元素，不但具备了东方神韵，还将建筑美学再次推向了高峰。
项目是济南主城西绿城体系内首个二进院规制的项目，设计了三重归家礼序，给予业主堪比五星级酒店的仪式感，用一己之力拉高了片区品质的天花板。
户型方面，春熙印月完全可以称得上引领市场潮流，大部分为市面上流行的宽厅设计，而且全部为双明卫户型，且全为小高层、洋房的产品，公摊小，利用率高，充分保障了居住的舒适度。
而且，项目物业还是中国物业满意度top1的绿城物业，就这一条，就给多少购房者吃了定心丸。
这个盘现在售楼处已经开放，园区实景呈现，对于经开区感兴趣的朋友可以实地去看一下。
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