昆明房价连跌，昆明草海板块从21000元降至19000元，昆明楼市分析

昆明楼市这个小阳春也不太热。

昆明房价比较高的草海板块，房价都从2万1跌至了1万9，直接跌没了2000元，还有像是大商汇板块、南亚板块等等的，房价也都跌了一些，只是说跌幅没有草海板块那么多，只跌了1000元。

昆明楼市是一个靠外地人买房为主的市场，也就是旅居房为主。现在昆明的旅游虽然对比前几年，是好了很多，但是现在到昆明旅游的人，还是没有当年那么有钱了。

2016年、2017年那会昆明房价上涨，是昆明楼市本身就有棚改拆迁，来增加昆明楼市本身的购买力，然后又有那些外地有钱人，当时北京、上海等城市房价都在上涨，很多北京人到昆明来一看，发现昆明房价对比北京房价那么便宜，加上那会他们的房价在上涨，他们的信心就比较强，直接就在昆明买房。

可是现在这些外地人本身也没啥钱了，北京房价也在下跌，这个时候你让北京的游客在昆明买房，他们心里面还是会好好的考虑一下这个问题。

昆明楼市少了这些购买力，就只有靠昆明楼市本地的需求，而昆明本地的需求棚改拆迁也少了，所以现在昆明楼市就僵在这了。不过以昆明楼市的跌幅来说，昆明房价跌的还不算多。