深圳楼市热度持续升温，新房成交量连涨三周！

近期，深圳新房和二手房市场活跃度持续升温，普通住宅预售成交量连涨三周，新入市项目也再现千人抢房，去化不错。本周住宅成交431套，成交面积约44705㎡，环比持续上涨21.5％；成交均价约59890元/㎡，环比下降7.6％。开盘方面，3个住宅项目开盘入市，共推售2856套房源。根据深房中协最新数据显示，二手房周交易量四连升，共1094套，环比微涨0.8％；截至3月11日，深圳全市有效在售量共有54886套。

政策/宏观

·住建部：有力有序推行现房销售，下力气建设好房子
·最高法：明确老旧小区加装电梯规则并保护超龄劳动者权益
·政府工作报告：标本兼治化解房地产风险，限制性措施有望进一步减少

开盘项目

据监测，深圳本周3个住宅项目开盘入市，共推售2856套房源，鸿荣源加推的两盘去化都不错，其中【珈誉未来花园】加推1067套，共有1096批登记客户，再现千人抢房。

取证项目

据监测，本周深圳共有3个项目获批预售，其中普通住宅供应1912套房源。

本周深圳预售数据整体网签成交量持续上涨，共网签526套，面积约49509㎡，环比持续上涨21％。其中普通住宅和商务公寓成交量环比均上涨。

本周深圳普通住宅供应有所下滑，总供应面积约19.65万㎡，环比下降13.1％。成交量连涨三周，本周成交431套，成交面积约44705㎡，环比持续上涨21.5％；成交均价约59890元/㎡，环比下降7.6％。

从各区的普通住宅预售成交来看，本周盐田区无网签，仅福田区成交量环比下跌，其他各区的成交量都有所上涨，主力成交区域仍是龙岗区，成交面积约10922㎡，主力项目为【新霖荟璟花园】。

本周深圳普通住宅预售项目成交TOP10合计成交129套，成交面积合计约14606㎡，前十项目面积之和占本周普通住宅预售总成交面积合计约32.7％。以下为网签数据，实际售价以项目公布为准。

从成交排行榜来看

【新霖荟璟花园】共成交28套，成交面积2621㎡，成交均价约38640元/㎡；

【深铁前海时代丨尊府】共成交9套，成交面积1934㎡，成交均价约98288元/㎡；

【中洲迎玺花园】共成交16套，成交面积1769㎡，成交均价约72780元/㎡。

以上仅为克而瑞深圳观点，不代表所在企业观点