住房公积金贷款发放后
贷款信息如何变更
前言/QIANYAN
在住房公积金贷款期间会因为自身情况的变化，需要调整一些贷款事项。那么，在住房公积金贷款期间具体会涉及哪些变更业务呢？让我们一起来看一下吧！
1
还款账号变更
由于借款人还款银行卡丢失、损坏等原因，造成借款人不能按时、正常扣款的，可以申请变更扣款账号，借款人可通过“中心”微信公众号、网上营业厅自助办理或持有效证明材料到营业部（办事处）提出申请，柜员即时办理。
2
公积金质押担保人变更
借款人在贷款时采用公积金质押担保方式申请贷款，在还款期内需申请更换公积金质押担保人。对信誉良好的借款人，可受理质押担保人变更。
1、质押担保人变更所需材料
（1）借款人及新质押担保人身份证原件；
（2）填写《随州市个人住房公积金贷款担保人变更审批表》。
2、办理流程
（1）审查借款人还款状况，对还款记录正常、信誉良好的借款人同意更换质押担保人；
（2）工作人员对新的质押担保人个人信息进行核实，确认该质押担保人了解担保内容，且出于自愿原则提供担保。在担保期间，个人公积金账户担保金额不得提取使用，直至借款人贷款结清方可恢复账户正常状态。
3
添加配偶信息（共同还款人）
借款人单身状态申请的公积金贷款，在贷款还款期间结婚的，可申请添加配偶作为共同还款人，可授权使用公积金按月还贷。
1、添加共同还款人所需材料
借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证原件。
2、办理流程
（1）综合柜员应核实借款人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证真实性，在贷款管理系统中录入配偶相关信息；
（2）打印《共同还款协议》由借款人及其配偶签字确认。
4
抵押物置换
1、办理要件
产权人（含共有人）身份证、户口簿、结婚证、拟置换《不动产权证》（或《房屋所有权证》及《土地使用权证》）。
2、办理流程
借款人提供办理要件→综合柜员受理查实借款人贷款情况→评估公司出具置换抵押物的评估报告→综合柜员受理面签→贷款审批岗审批→不动产部门办理抵押登记后由中心专人领证→通知客户办理置换抵押手续。
3、办理时限
3个工作日内完成审批，特殊情况下5个工作日内完成审批。
5
贷款期限变更
1、提前还本发生的缩短贷款期限业务
银行卡提前还本/公积金提前还本时，当还款金额大于当前月还款额+当前月还款额*6的合计时，才可选择缩短贷款期限。提前还款时，对“还本业务类型”（降低月还款额或缩短贷款期限）进行二选一。降低月还款额是保持贷款期限不变，次月起月还款额减少；缩短贷款期限是保持月还款额不变，缩短贷款的总期限。该业务可网上办理，也可柜面办理。
具体操作步骤详见银行卡提前还本、住房公积金提前还本的操作流程。
住房公积金贷款提前还贷方式，你了解多少？【第二期】
2、非提前还本发生的缩短贷款期限业务
该业务仅限于在柜面办理，且一年只可办理一次。贷款期限变更分为两种情况，一是期数缩短后，月还款额低于贷款申请时月还款额，签订《缩期确认书》（正常缴存状态，非灵活就业人员）；二是期数缩短后，月还款额高于贷款申请时月还款额，需要提供夫妻双方新的工资收入证明，并签订《缩期确认书》。
办理要件：借款人身份证。
办理流程：借款人提供办理要件→综合柜员受理面签→复核岗审批归档。
来源：随州公积金公众号
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