上海的3月小阳春，看来是稳了

每天我们都在监测上海楼市的最新数据，其中一个数据预示着上海金三银四的小阳春可能要来了——

上海3月份已经多次突破单日600套二手房成交，8天成交超4500套，3月份很可能超越17000套，是上海近半年来新高。

而根据历史经验：

每年3月都是当年交易量的高位or起点，这也可能预示着2024年3月会是一个不错的交易月，对于想快速出货的房东而言是一个需要抓住的窗口期。

交易量上升是好消息，但客观上我们要意识到上海目前依旧处于「以价换量」阶段，房东们要做好价格打折的心理准备，买家不会轻易下单；

而对于开发商来说，更应该抓住3月小阳春的一波情绪，推出一些优惠政策创造营销话题，吸引购房者的目光。

进入3月，上海第3批新房逐步开始入市，第4批新房也已经在准备中，大家都在抓紧冲刺，我们购房者应该是最笃定的——

比起2年前「爱买买、不买滚」的卑微、今天「再看看、不着急」的底气更让人觉得舒适。

2024年第3批新房中，其中豪宅项目多到离谱，其中第3批新房中超过2500万总价的新房套数有888套，是过去3年来单批次最高点；

而2024年至今仅过去2个月，供应的豪宅新房已经约等于2023全年的72%；

按照这个速度，2024年豪宅新房供应将是2023年的4倍，开发商都没有好日子过。

这还是只是供应量，如果看到成交量更是惨到离谱——

2021年至今，上海平均每个月仅成交约135套豪宅新房；

这意味着仅仅是现在这2个月的供应量，就足够卖13个月了，听着怕不怕？

所以，今年的上海豪宅，选择会多得多，而且火箭哥之前有提到，上海豪宅放开限购的风声，所以今年的上海楼市，确实值得期待。