前言
姜还是老得辣！王大爷为让外孙有更好的教育，将市区房产以3万低价卖给女儿，两年后女儿夫妻感情不合协议离婚，女婿却要求房产分割一半！面对女儿夫妻强烈争吵，王大爷掏出一份当初低价卖房子给女儿的转赠协议：以外孙读书为目的，低价将房产转增给女儿！那这份协议是否合法有效呢？
实时案例回顾
王大爷是一个朴实善良的沿海小镇老人，三代单传的家庭让他对外孙的到来格外欣喜。为了让外孙能够在更好的教育环境中成长，他毅然决定将自己早年市区的一套房产低价“卖”给女儿。这一决定在小镇上引起了不小的轰动，毕竟那套房子是王大爷多年的心血和积蓄。
女儿女婿当初对这份突如其来的厚礼感到既惊喜又感动。他们承诺会好好照顾外孙，不让王大爷失望。随着时间的流逝，生活的琐碎和压力逐渐侵蚀了他们的感情。争吵和冷战成了家常便饭，两年后他们决定结束这段婚姻。
在协议离婚的过程中，女婿突然提出要分割这套房产。他认为尽管房价低于市场价，但3万元购房款毕竟是夫妻共同财产支付的，因此他有权分得一半。这一要求让王大爷的女儿感到震惊和愤怒，她认为这是父亲为了儿子读书赠与她的个人财产，与丈夫无关。
眼看女儿夫妻两人争执不下，王大爷拿出一份转增协议：这套房子实际上是赠与外孙的，只是为了方便过户和节省税费，才以低价买卖的形式进行。这份私下约定并未告知女婿，也未在法律上进行公证或备案。
案例的法律分析
当房产成为女儿女婿争夺的焦点时，法律成为了解决问题的关键。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。”
在本案中，存在一份关键的赠与合同，这份合同明确指出房产是以低价的方式转增给女儿名下。那么，这份赠与合同是否具有法律效力呢？
根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”
这份赠与合同是在女儿女婿婚姻关系存续期间签订的，且女婿对此毫不知情，那么这份合同可能涉及无效或可撤销的情形。
在本案中还存在一个特殊情况：王大爷明确表示这套房产是赠与外孙的。如果这一点能够得到法律认可，那么房产的归属权就可能发生变化。然而，要证明这一点并不容易，需要王大爷提供充分的证据来支持他的主张。
大家对此怎么看呢？