不是二手房买不起，而是新房更有性价比！
你知道现在二手房的价格有多诱人吗？
根据相关数据，2024年1月份市区存量房市场基价均值为6922元/㎡，环比下浮0.67%，同比下浮1.65%。
二手房的价格，近一年来，基本呈温和下降的趋势。
交付有保障、带装修、带家具家电，有的还带地下室或者车位。
同样价格，选择新房可能就是纯纯毛坯房，而选择二手房，可谓是应有尽有，拎包入住即可。
即使这样，也有人宁愿多花一些钱住新房，也不愿意选择二手房，为什么呢？
①新房可选性大
购房新房，是在一个楼盘项目成百上千套房源中挑选户型、楼层；
购买二手房，则只能在一个小区内，被迫接受零星套数正在出售的房屋，不管是楼层还是户型，购房者都没有选择权，比较被动。
②新房价格更透明
从销售角度讲，新房是一房一价，价格公开透明，对比更直观；
二手房虽然价格由房东根据市场价自行定价，议价空间大，但也因此谁也无法保证买到的是该小区的最低价。
③新房规划设计新颖
新房项目，从社区规划到户型设计，都更加贴合当下潮流，能够为业主提供多元化的社交空间、享受更高品质的生活场景；
二手房的话，次新房还好，房龄较长的老旧小区，则相对落后，户型也不一定理想。
④新房交易更简单
选择新房，主要由客户和售楼部直接对接，根据一房一价，客户自有选择在售房源即可，后续由售楼部完成备案和协助贷款，交易简单明了；
二手房交易，则牵扯到客户、中介、房东三方，主要由中介负责买卖双方的购房流程，说实话，里面是存在一些可操作空间的，具体就不多说了。
⑤新房税费更少
购买新房，只需要缴纳契税即可，税费种类少；
购买二手房，不仅需要缴纳契税，还有个人所得税、增值税，且根据二手房房本年限，缴纳的比例也有所不同。
有些二手房价格看起来合适，但是叠加各种税费、中介费下来，未必比新房划算。
⑥新房产权状况明晰
购买新房时，购房合同上写的谁的名字，产权就归谁所有；
而购买二手房，理论上也是以房本上的名字为准，但是仍旧不乏遇到一些产权存在纠纷的房屋，千万要避开。
小结
客观来讲，新房与二手房，各有优势与劣势，也有不同的购房群体。
选择时，还是要根据自身情况来定。
不过，小编个人认为，能买新房就不要选择二手房了，你认为呢？
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来源 丨 晋城房产网