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市场概述
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供需持续下探，价格稳定，局部项目加折扣稳成交
租赁住房专项基金落地助力去库存
3月企业加推意愿加强，市场预期提升
新房核心数据概览
02
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岁末年初购房补贴政策
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各区购房补贴向青年人才、多孩家庭倾斜，方向聚焦契税减免、现金购房补贴、消费券发放，但收效甚微
租赁房专项基金落地
04
重庆收购7个项目涉4207套/间房源，专项资金助力重庆缓解库存压力、扩大租赁供给
土地市场
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一批次挂牌3宗地，鸳鸯地价较23年临近地块涨21%，意向企业平台公司为主
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商品住宅整体表现
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新房、二手房价差缩小，二手市占提升至79%，与新房形成全面竞争
新房市场-供求表现
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供求腰斩，供应15万方，成交29万方，均价同比上涨1%，环比上涨2%；TOP10项目降价跑量明显，2月借春节促销，均价降幅3%左右。
新房市场-来访认购
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整体收窄，局部亮眼。2月来访20510组，环比降55%；春节来访3527组，同比涨51%；中海推出特价房+2%折扣，2月成交87套，高于2023年月均（66套）成交
新房市场-推盘表现
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仅1个项目加推92套，去化7套，高总价、低折扣导致去化不佳
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二手房市场-供求表现
10
2月新增挂牌8072套，环比下降27%，带看环比下降24%
成交套数TOP10项目仍以价换量，但整体降幅收窄
2月预判-市场供需
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2月新增挂牌8072套，环比下降27%，带看环比下降24%
3月预计加推60个项目，拟供应42.58万方（近一年月均供应37万方），渝北区为主，占比35%
预热推盘项目的产品聚焦刚改、改善，项目平均拟供应低于100套，推盘策略“少量高频”
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