前段时间，深圳市一条楼市调控措施，在行业内掀起了巨大的波浪！
一线城市深圳，将购买第二套住房的最低首付比例，从原本的普通住房70％和非普通住房80％，统一降至40％。同时，调整普通住房认定标准，取消“实际成交总价750万元以下”这一价格条件。这意味着总价高于750万元的住宅，若满足面积小于144平方米等其他条件，也被视为普通住房，不必加征民间俗称的“豪宅税”。
一石激起千层浪。深圳的这个调控措施力度惊人，幅度不可谓不大，甚至可以用大幅调降来形容。深圳是一线城市，房价很高，如此大的下调首付比例，对于购房者来说，是一个巨大的利好。专家算了一笔账，按照1000万的房价算，下调首付比例后，普通住房的首付款直接下降300万，大大降低了百姓的购房成本。而且同时调整豪宅认定标准，按照专家的计算，可以节约40余万的购房税款，这对于普通老百姓来说，无异于巨大的利好。
深圳是一线城市，对全国的房价具有很大的示范和引领作用，深圳的本次大幅度下调首付比例，行业内基本上断定，北京、上海后续也会陆续跟进，而这些一线城市一旦同步调整政策，相信对全国的住房调控将起到很大的示范效应！
而本次深圳的住房调控措施，仅仅是今年以来国家对住房政策进行调整的一个缩影：国家已经明确的表达了对房地产行业托底的意向：
1、融资支持：
央行上海总部网站星期四披露，央行上海总部、金融监管总局上海监管局、上海证监局等机构21日联合召开金融机构座谈会，要求一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷等。
2、房企白名单：
此前市场消息称，监管部门正起草一份有资格获得融资的开发商白名单，入选白名单的包括万科、碧桂园、远洋集团、旭辉控股等房企。
3、短期流动性支持：
除了上述官方举措，市场关于当局加大对房企支持力度的传闻也日渐增多。监管部门正起草方案，允许商业银行向部分符合条件的房企提供无需抵押的短期流动资金贷款，以缓解房企的流动性危机。
这一系列的提振房市的措施，相信国家还是希望房地产软着陆，而不能大起大落。在这种政策组合拳的刺激下，房地产市场有望迎来一轮新的周期，可以肯定的是，房价不可能再像以往那样疯狂上涨，但要指望房价大幅下跌，也肯定不切实际了。
所以，对于刚性购房需求的老百姓来说，或许最好的购房时机已经到来，该下手就下手吧！
