房地产20年黄金时代已落幕，如今楼市正经历一场前所未有的巨变，具体是怎样呢？

作为中国最大地产企业创始人，王石对市场的研判前两次都预言成真。2007年，他准确预测了楼市的暴涨；2019年提出"年轻人买房不如租房"的看法，当时房价一番接一番会不以为然。五年过去了，才发现奉劝的话有道理。

现在，王石再次预测未来房地产走向，或大概率又是对的。

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从数据解读楼市现状

①房屋需求峰值已过

房价的飙升过程，对应的是我国经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程。

过去10年，1.4亿农村人口在城镇落户。2023年官方报告指出，我国常住人口城镇化率已经达到65.2%，城市化的脚步迈入后半程。