买房是人生中的头等大事,普通人的一生当中,也许只能买一套房子。因此,买房的时候特别谨慎,需要考虑的问题实在太多。其中,最让人们关注的问题,就是楼层的选择。

真正的好楼层,可以提高生活舒适度,甚至还有助于家居运势的发展。有些人为了能够买到和自己契合的房子,会邀请风水师一起看房。

今天跟大家盘点6个楼层,在行业当中,它们都被风水师认为是“穷人层”。大家要重点关注一下,买房的时候尽量避开。否则,买了就相当于是交智商税。

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一、花园、院子没有产权的一楼

一楼的弊端,相信不用我多说,它潮湿、阴暗,通风和采光条件都很差。并且,人来人往,声音很嘈杂,安全系数也很低。

然而,为了让一楼更加好出售,有些开发商会打着买一楼送花园、院子的噱头。在院子里面养花、种草、种菜,在门口就能拥有属于自己的花园,这种感觉也的确是挺美妙的。

然而,这种附带的花园、院子,基本上都是只有使用权,没有产权。简单的说,就是这些院子、花园是公共区域。当你花了很多心血、代价,把院子造成自己理想中的样子。一旦被邻居投诉,院子里面的东西都将要拆掉。

并且,有些院子、花园是不能够改造的,只能干看着,这样的院子等于没用。还需要定期打扫卫生,注意高空抛物。一楼的阴暗、潮湿、不通风、嘈杂、蚊虫多等问题,一个也逃不掉。所以,一直都有“再傻也不买一楼”的说法。

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二、会返水的二楼

绝大多数的高层建筑,随着楼层的增加,排水系统的设计也会日益复杂。比如,二楼以及以上的楼层,排水需要克服重力。因此,排水管更容易被垃圾、油脂等杂质堵塞。

并且,很多高层建筑的一楼,是采用单独的排水管。因此,二楼就成了公共排水管道的最底下一环。一旦排水系统出现堵塞,很有可能会导致返水的情况出现。

污水逆流,那将是很严重的卫生问题。污水里面的细菌、病毒、异味,不仅影响生活环境。并且,对于居住者的身体健康,也会产生潜在的威胁,给日常生活带来极大的不便。

三、谐音不好的楼层

一些老人非常注重谐音的问题,如果谐音不好的话,担心会带来不祥。很多人在买房的时候,都会避开那些“不吉祥”的数字。

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比如:4、14、13、18、24等等,4和“死”谐音,而13这是外国人忌讳的数字,18则被赋予了“18层地狱”的说法。虽然这些楼层并没有什么硬伤,但是依然有很多人抱着“宁可信其有不可信其无”的态度。

对于不相信这些迷信说法的人,自己住倒是没有问题。但是,后期想要卖房的话,就比较不容易出手了,甚至价格还会被压低。虽然自己不在意,但是为了将来出售少一些损失,一般人也是不愿意买的。

四、会漏水的顶楼

现在的新楼盘,楼顶都会采用比较好的材料和建造技术。因此,房顶漏水的问题会比较少,但是,也并非完全没有,主要还得看运气。并且,对于一些比较早期的楼房,楼顶漏水的问题还是很常见的

顶楼的视野、采光、通风等条件都是最好的,但是它存在的漏水问题,让很多人望而却步。并且,夏天的时候楼顶被阳光直晒,非常闷热。冬天的时候,保温效果也会比较差

楼顶漏水是很麻烦的事情,这就代表着经常需要过着缝缝补补的日子。每到下雨天的时候,都会提心吊胆。并且,“冬冷夏热”,下雨天的时候噪音很大,严重影响生活舒适度。

五、会渗水的槽钢层

对于槽钢层,可能有些人比较陌生。所谓“槽钢层”,是指在建筑施工的时候,为了搭建脚手架,在楼层上传统安装槽钢,从而导致墙面有孔洞。

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楼盘收尾的时候,槽钢一般都会进行封堵的。然而,有些工人比较敷衍了事,就会留下隐患。比如:砖体开裂、收缩沉降、渗水、噪音等问题。甚至,有些离谱的工人,压根就没有封闭槽钢层的洞,后期渗水就是板上钉钉的事情。

我们没必要去赌工人的责任心,所以,避开槽钢层才是最正确的做法。

六、有机器的设备层

每栋楼里面都会有供暖、供电、供水、电梯、通信、空调系统等设备。这些设备,一般都是设置在地下室、中间楼层、顶楼这3个地方。

当这些设备开始运作的时候,就会产生出一些噪音、轻微,甚至,还可能会有辐射。并且,它们在运行的时候,还会释放出热量。如果把房子买在设备层的话,就可能会影响到居住体验和身体健康。

为了不影响自己的生活品质,买房之前要提前问清楚设备层的所在。除了安置设备的那一层不要买之外,设备层的上下两层也尽量不要考虑。否则,噪音、震动问题都能够感受到。

文末总结

买房是人生中的头等大事,每个人都希望自己能够拥有一套舒适、潜力大的房子。以上讲到的6个“垃圾层”,买房的时候碰到,尽量不要选,避免白白缴纳智商税。