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中国基金报 泰勒

许家印的豪宅,传来新消息。

许家印香港豪宅挂牌出售

2月29日晚间,已被债权人接管的许家印香港豪宅,正趁着香港“撤辣”(撤销住宅物业需求管理措施)时期进行标售。

第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示,获接管人命独家代理招标出售布力径10号E座。物业为一幢三层独立大宅,配备私人花园及室内电梯。实用面积约4,933平方英尺。物业以现状出售,截标日期暂定为2024年4月22日(星期一)。

该物业的市场估值约为5亿港元,每平方英尺价格超过10万港元。

李伟文表示,这套豪宅位置优越,景色开扬,能享深水湾及浅水湾南区双海景。此外,它被翠绿山峦环抱,私隐度高。物业临近黄泥涌峡道与浅水湾道交汇处。

公开信息显示,许家印2010年购入山顶布力径10号三栋别墅,即B座、C座和E座,总市值约25亿港元。

在恒大爆雷之后,为缓解资金困局,许家印将这三栋豪宅先后进行了抵押。

2021年,C座和E座别墅,被许家印抵押至一间名为欧力士的借贷公司以获得融资。2022年10月,许家印将B座别墅抵押给中国建设银行(亚洲)作为过期未付债券宽限,2023年3月被中国建设银行(亚洲)正式接管,接管之后,随即将该栋别墅在市场上以招标方式进行销售。虽然有多位买家都曾咨询该处物业,但最后因为收到的意向(价格)未达要求而收回。

2023年11月,C座和E座别墅也被债权人申请接管,这两处豪宅市值一度超过15亿港元。

布力径一直为香港传统豪宅地段,云集众多名人业主,包括新世界郑氏家族、何鸿燊家族、罗氏针织创办人罗定邦家族等。

许家印前妻向亲生儿子追债

2月26日,许家印前妻丁玉梅在香港高等法院提起诉讼,向其与许家印的次子许腾鹤追讨总计超过10亿港元的债务。文件显示,根据原告与被告于2020年6月16日签订的贷款协议,被告未有在约定还款日向原告人还款,因此原告向被告申索港币7.3248亿元,当中包括贷款本金港币5亿元、利息港币4500万元及每日逾期利息港币逾18万元;美元4097万元,当中包括本金美元3000万元、利息美元270万元及每日逾期利息美元827万元。

2023年9月,许家印因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施。据知情人士透露,许家印的二儿子许腾鹤在许家印被采取强制措施之前已被带走。同时,丁玉梅已在境外。

早在2022年,丁玉梅已经与许家印办理了“技术性离婚”,恒大的一份公告显示,丁玉梅为“独立于本公司及其关联人士的第三方”,而在此之前,丁玉梅则被称为许家印的配偶。市场猜测,此举是为了将财产转移至境外,丁玉梅可借此在财务上与许家印进行分割,规避债务。

而这次丁玉梅跟亲生儿子追债,也被市场称为“技术性诉讼”,丁玉梅可能通过这个方式来隔离风险,确认这笔债权的合法性,从而最终保下二儿子的部分财产。