遭遇了2月23日那一场特大火灾之后的江苏南京雨花台区明尚西苑,一片狼藉、满目疮痍,在这起事故中,有15人不幸在火灾中遇难,让人心痛不已,逝者已逝,活着的人还要继续生活下去。

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看着被大火烧得面目全非的楼房,小区居民们欲哭无泪,2月的天气很冷,南京一连下了几天的大雪,因为这场突如其来的大火,这次的元宵节,谁也没过好,火灾发生后,有的人被安排进了附近的宾馆;有的人被送往医院抢救,而有的人在这次事故中永远失去了生命……

从现场可以看到,小区最大的特点就是房子建得特别高、特别密集、居住密度特别大,每层多达8户人家,每个单元有256户,居住密度确实很高。看得出,这个小区是拆迁安置房、廉租房。

这个小区是南京最大的安置房之一,虽然是保障性住房,不是那种高档小区,并且远离市中心,但是在寸土寸金的南京,这个小区还是很抢手,房屋均价2万,现在降了,是1.5万,最高的时候曾经达到每平方米2.5万。

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这个价格在南京相对来说不算贵,小区周边有学校、商场、超市,还是很方便的。所以很多外来打工人居住在这里,这些人员总体收入不高,平时以电动车代步,灵活的电动车可以骑着去上班、卖菜、接孩子,因此深受广大老百姓的青睐。成百上千台电动车承载着居民们的日常生活。

特别是这个明尚西苑小区,南京最大的安置房,作为一个“卖点”来说,那就是架空层下面有充电装置,可以进行电动车充电,这让很多住户觉得挺方便。很多人因此忽略了安全问题。

因此小区内电动车数量庞大,几乎每家每户都有一两台电动车,一到了晚上下班之后,小区里电动车密密麻麻,上百部电动车挤在架空层里,让人看着好生担忧。因此问题层出不穷,该小区之前曾经发生过两次失火。而且有住户多次反馈这个电动车安全隐患问题,一直没有得到解决。

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事故发生后,6栋的516名住户在23日当天被安置到了周边的5家宾馆,这些住户每天都很焦急,不知道接下来怎么办,上百万买的房子难道就这样泡汤了?为了买一套房子,大部分人都是耗尽了所有的积蓄、很多人都是东拼西凑借钱才买到的。

作为打工族,本来收入就不高,再经过这次的火灾折腾,更是雪上加霜,这个损失谁来承担?家没有了,以后自己住在哪里?全家老少住在哪里?

有的人惦记着家里的贵重物品,想要回去拿一些值钱的东西,可是当她们返回曾经的家时,看到被烧得黑黝黝的窗户和破烂不堪的房屋,忍不住失声痛哭。

6栋的李阿姨和老伴被安置在离小区最近的汉庭酒店,当时小区失火,她和爱人逃出来的时候, 什么都没来得及带出来,毕竟当时逃命要紧,现在老人家心疼家里还有一些贵重东西,想要回家去拿。

另外还有一些日常生活用品和换洗衣服,也是每天要用的,还有一些药品也是很重要的,63岁的李阿姨有些高血压,平时要吃降压药,她想回去拿,可是小区现在回不去,不准进去,因为现在正在做安全检查,至于什么时候才能进去,还不知道。

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失火的是6栋,通过现场图片,大家可以看到,房子是上下两头被烧了,而中间没有被烧。很多人不明白:为什么两头烧了中间没事呢?20层以下10层范围内这个都是好好的,连烟的痕迹都没有,为什么呢?

这个小区的居民小磊透露出了真相:原来是21楼的住户为了省钱,买了线插在一楼充电,他从自家拉个60米的线到1楼给电瓶车充电,21楼以上的都是从那户着了引上去的。所以就是从21楼烧起,烧到楼顶,然后一楼爆炸,中间没烧。

现在大家都知道了这场火灾是电动车起火引起的,但是具体是什么原因引起的电动车起火,还得仔细核查,电动车起火共分为三种情况:电池起火、电路起火以及充电器起火,其中电池起火是最常见的,特别是锂电池,更容易起火。到底是不是电池起火,还得等官方通报。

房屋被烧了一半的住户,此时是忧心忡忡,有家不敢回,房屋破烂不堪,成了危房,怎么住?即便房屋没被烧的住户也是表示很担忧:发生了这么严重的火灾,死了那么多人,房子还能不能住?如果租出去的话,估计租不出去,如果卖的话,谁敢买?

小区的一位住户说:我就是这栋的12楼业主,现在这房子不敢住了,以后租不出去也卖不出去,我们该怎么办?唉,老百姓太难了。

这个小区物业差,如同虚设,是有原因的,据说物业费不到1块钱,物业费与服务质量成正比,这么低的物业费,可想而知,服务水平是一言难尽,既想马儿跑又想马儿不吃草!这么便宜的物业费会有好的管理。

小区居民经常吐槽:地下室经常有人小便,没人管;车辆被剐蹭,没人管;摄像头坏了,没人管;小区里脏乱差没人管;至于反映了无数次的电动车过多过密的问题,更是没人管,多年前甚至有业主反馈到相关部门和媒体,依然没人管。物业的回复就是:资金不足,说来说去,就是没有钱。

10年的房子,10年太多东西要更新了,人工工资都涨几倍了,收到钱越来越少,只能大量减少工作人员,大量减人工作更做不好,又更多人不交,恶性循环,一位网友说:零几年在佛山小区上班,一开始有30个保安,后面工资上涨,物业费没办法涨,到后面慢慢减到只有10个人,只看门口,巡逻都没人了。

火灾过后,受灾的小区居民该何去何从,这个损失由谁承担?

有人觉得还有救:损失比较大的就是家里重新装修的钱,不是整栋房子都要重新盖,把整栋楼的外墙重新弄一下,里面重新装修一下就可以住了。地基应该没有事 上面的可以重建,成本也就1千多。实际上没那么大的损失的,土地使用权这块费用不能算进去的!

不过房屋被烧过了,终究是有危险的,比如这个承重墙如果出了问题,还是跑不了,水泥不防火,高温也会开裂损坏的,不存在承重墙烧不坏的说法。

过火楼修缮费用谁出?国内有案例,一般是动用该楼的房屋维修基金,当基金用光后仍未修好,重新面向该楼所有业主再次征收房屋维修基金。

过火楼是否可以继续使用?需要经过联合各部门再次验收,验收通过后,可以继续居住。如果是危楼,那就加固或拆毁。一般合格的高层是可以扛住1000°高温大火的。

解决问题,需要从源头抓起,现在的电动车电池!很多都是不合格的,一碰就爆,这个是由锂金属的活性决定的,只要是用锂电池就存在这个问题,电瓶车如果是铅酸电池,相比锂电池要稳定一些。

购买锂电池电动车的用户需要注意,一定不要过充,不要买劣质的品牌,要买符合规定的质量有保证的正规产品,现在市场上,电动车电池质量鱼龙混杂,很多都是以次充好,千万不要为了贪小便宜吃大亏,毕竟生命只有一次。