简单介绍一下同学的情况吧,当年毕业后,这个同学并没有像其他人一样,找到一个比较稳定的工作,前后换了好几家公司,干过外卖、物业等,做的时间都不长。

后来去当了房产销售,也做租房中介,借着几个网红楼盘的流量,大有斩获,成为了业界口中的“销冠”,挣到了钱,趁着当前贵阳的房价并不高,果断买下了一套大平层。

带我去参观他的家,实在是让人感叹,有时候,上天让你错过一份稳定的工作,也许是想让你在另一条路上发大财。

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贵阳当下的大平层项目,其实也算是方兴未艾,才刚开始。

如果说,过去的10年,是花果园、未来方舟、世纪城等刚需大盘,为贵阳这座城市奠定了人口基础,那么如今地铁通达成网运行、商业购物中心如雨后春笋般崛起的贵阳,楼市就开启了卷产品力、卷品质的序幕。

贵阳当前的大平层项目,大多能够占据市区比较核心的地段,周边配套要多丰富有多丰富。

走进小区,楼间距大多比较开阔,进入小区的第一眼,通常会有不错的景观,有的是水景,有的是造型很强烈、很震撼的大门玄关

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小区楼栋的一层,通常都会做架空层,毕竟贵阳属于南方城市,一楼架空,能够隔绝潮湿,而且也能做一些业主公共的活动空间,比如儿童游乐园、茶室、会客空间等,再也不用担心孩子、老人下楼没有社交游玩场所了。

大平层户型,入户门一般都是三七开的子母门,有的是2梯3户,有的直接就是一梯一户,电梯直接入户,电梯前室可以归主人家专属使用。

此外,之所以叫大平层,一个很重要的特点,就是空间比较阔绰,有很多空间可以拿来浪费,比如入户玄关,有的就能够设计成圆形的玄关区域,既符合风水讲究,又能把室内动静空间分隔开来。

通常而言,贵阳的中产家庭,对于大平层的定义,大多在150~200平方米左右,毕竟贵阳属于弱一些的二线城市,与北上广深、成都、重庆、杭州等一线、新一线城市有很大差距。

贵阳房价低一些,那么空间就可以阔绰一些,这也符合楼市的一般规律,用地段、用城市换面积。

很多人都已经从北上广深退守二线贵阳了,如果还是蜗居在刚需小户型里,多少有些说不过去。

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有足够大的空间来浪费,前提是居家的日常功能需求能够得到满足,比如厨房,一般都需要中厨+西厨2个厨房是标配。

宽敞且相对封闭的中厨+开放的空间放下西厨岛台或吧台,相互之间动线要流畅。

餐厅的空间也要足够开阔,如果是2米的圆桌,至少要能够容纳8~10人左右,且不拥挤,如果是方桌,对于空间的要求虽然不像圆桌那么大,但至少也要通透,没有压抑感。

餐厅旁边通常需要打一整面墙壁的酒柜,用来珍藏和展示主人家的各类名酒和收藏。

客厅的开间和进深,也要足够大,一般来说,7米以上的落地窗,就足够采光和通透感,但是开间进深也要符合一定的比例,才不会显得空间过于狭长。

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有的大平层,会设计成270°的L型转角玻璃,这样的景观和采光面,显然会更加大气,也是未来大平层发展(卷)的方向和潮流。

主卧的空间,通常都是套房设计,有的高配户型还会是所有卧室都是套房(带卫生间、衣帽间)的配置。

衣帽间通常是单独的区域,男女主人各自套房都有配备,但空间也要足够阔绰,才能放下主人的名牌服饰和包包。

室内的主卫生间,干湿三分离是最基础的了,有的项目更是在卫生间卷出天际,双洗手台盆,完全不输五星酒店的氛围感。

除了室内户型的足够大之外,大平层项目对周边环境和配套也是有很大讲究的,有的是湖景房、有的是地铁房,有的是商圈房,总归要占到一样。

就目前的行情来看,在贵阳,这样的大平层,上车的总价大致也就在200万以内就能拿下,对于一般的中产改善需求而言,其实也不算太浮夸的价位,毕竟,首付的40~60个w,也就是中产家庭一年的收入而已。

重点是,家里面能够在财务上做主的那个人,有没有为家人改善居住环境承担负债的决心和动力。

如果说,对家人的爱,能够战胜自身安逸懒惰、得过且过的心态,那么果断上车一套大平层,有家人在身后的支持,其实也并不算太难的事。