当下,国内房地产市场进入调整期,买房不易。但是,仍有许多刚需群体梦想拥有自己的小窝。面对错综复杂的楼市,今明两年准备买房的朋友们,务必要牢记“买旧,买大,不买三”这7个字箴言,以规避投资风险,确保买房成功。

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一、“买旧”,选择已完工的现房

“买旧”这里并不是让购房者买旧破房,而是指买已完工现房,避开期房。期房最大的风险就是烂尾楼。

我国曾有一句俗语“光棍担心房贷,有房担心房贷”,这句话道出了许多刚需群体的心声。他们拼了命攒下首付,却在摇号上选择了烂尾风险极大的期房。一旦开发商财务出现问题,他们的梦想就会彻底破灭。

所以,“买旧”的现房至关重要。现房允许购房者亲自踏勘参观,看看房屋质量是否过关,周边配套设施是否齐全。

购房者可以根据自身需求,全方位地衡量再下决定。反观期房,一切要看图纸,可图上美,现实却往往差强人意。况且,期房的交房时间也无法保证,购房者无法掌控主动权。

“买旧”现房,还可以避开烂尾楼风险。我国曾有一句谚语“宁拆十座庙,不拆一座房”。可见,房子对百姓的重要性。

一旦选择了问题楼盘,梦想就会落空,深陷烂尾楼泥潭。所以,谨慎选择“买旧”现房,才是明智之举。

二、“买大”,选择大户型

所谓“买大”,就是指购房时尽量选择大户型的房产。这主要基于以下考虑:

第一,大户型更宽敞舒适。大户型提供更充裕的活动空间,家人在里面不会感到局促压抑。同时,储物间和衣帽间也更宽裕,生活用品可以收纳。充足的空间满足现代人对优质生活的向往。

第二,大户型功能区更合理。大户型可以根据不同功能灵活规划出独立的起居区、娱乐区、学习区等,提高空间的多功能利用性。合理的功能区分,更符合现代生活的多元化需求。

第三,大户型具升值空间。在房地产市场上,大户型更具投资价值,更容易满足高端消费需求。

但是,选择大户型也需注意三点:考量经济实力,评估实际需求,衡量周边环境。只有做到这三点,才能避免“大”而“空”的尴尬。

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三、“不买三”,规避投资风险

“不买三”指的是:不买老破小,不买违章建筑,不买偏远房子。这可以帮助购房者有效规避投资风险。

首先,不买老破小。这类房屋维修难度大,更新改造需投入大量时间与金钱,且空间局促,不适合现代生活。

唐代诗人白居易有一句名言“求大处之,勿在细萌”。所以,老破小并不适合作长期居住。

其次,不买违章建筑。这类房屋存在被拆迁风险,日后可能会掉入公法龙门,身陷法网。我国历史上有句谚语“祸从天降,福由人求”,购房者需谨防这种祸根。

最后,不买偏远房产。这类房产距离市中心较远,交通不便,周边设施不完善。唐代诗人王维曾说过“世事一场大梦,人生几度秋凉”。所以房子不要买的太偏,以免日后后悔莫及。

综上所述,今明两年准备购房的朋友们,一定要牢牢记住“买旧,买大,不买三”的7字箴言。这将是您竖起风帆,驶向房产海洋的一盏明灯,照亮梦想的航向。记住它,祝您购房愉快,祝您拥有温馨的小窝!