眼下，新西兰的房产市场让不少人焦虑：销售相对冷淡，贷款利息居高不下，大家都在小心翼翼地观望着…
近日，新西兰住房部长释放了一些信号，值得大家注意。
住房部长发话
在接受新西兰国家电台RNZ采访时，Chris Bishop表示，不想要“过快修复”新西兰的住房可负担危机，称如果“明天”发生崩盘，“会给人们带来巨大的经济和金融不稳定。”
“我想要的，是逐步让房价温和下来，解决住房可负担问题，这条路很长。”
在电台采访中，Bishop称，新西兰并不是缺地，但现有规定“让使用土地变得很难。”
“我们现在想说的是，不仅要能城市外拓，我们还需要城市往高空走。”
在惠灵顿商业协会的讲话中，Bishop确认，各市议会需要为未来30年的住房开发预留土地。
不过，Bishop提到，在联合政府的规划下，各市议会以后能够选择高密度住房建筑在哪里建，而不需要受到住房密度规定的限制。
此前，工党政府时有通过住房密度修订案，在住房需求大的地方，屋主无须获得议会许可即可盖3层x3栋房屋。这个住房密集政策当时在反对党位置的国家党也是有支持的。
如今，Bishop表示，联合政府会保持工党允许高层建筑的许诺(指Medium Density Residential Standards），但市议会以后能有更多决定权，在保证住房供应的前提下，有权利对密度标准opt out。
Bishop同时还承诺，会让修建姻亲房/祖母屋（granny flats，一般指主屋house之外的次级小屋），或者60平方米以下住房变得更容易。
Bishop称，在未来几个月里，会给相关政策执行做好立法奠定。
房价和家庭的收入比
在给内阁的报告中，Bishop称住房可负担性可能是新西兰现在最紧迫的经济社会问题。
而被记者问到，到底希望房价能够往下降多少时，Bishop引用了国际惯用的衡量标准：房价和家庭收入的比率。
“住房市场上，认为可负担，是指住房价格是家庭收入的3到5倍间，我们主要城市现在都不在这个范围里。”
根据目前的数据，新西兰全国的房价家庭收入比，大概在6.6。
奥克兰是8.1，惠灵顿是6.14，基督城是5.84，汉密尔顿是6.57，但尼丁是6.7，皇后镇湖区，则几乎是15倍。
“在控制房价的同时，随着收入上涨，逐步变成（3-5倍）是我们想要看到的，但我同时也想说，这不会是突然发生的，甚至不可能在未来2-3年，4年发生，这是一个中、长期的问题。”
“所以在做到之前，房价会持续上涨，人们会持续被锁定在市场之外。”
所谓“中长期”到底是多长，Bishop没有给记者明确答案，称如果给明确答案，就会和工党当初许诺10年里建10万套房一样，犯下同样的错。
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