在威海，买房最低花费要多少钱呢?可能不同房人会有比较大的差异，有人花几百万买的，也有人花几十万元买的。但是，你相信有人花几万就可以全款买到威海地段房子吗？估计很多人都不会相信。不过近日，在威海市，就真有人不到十万元就买到了一栋大房子了，是一栋，不是一套。这是怎么回事呢？
近日，在威海市司法拍卖市场上，一栋位于威海市桥头镇碑鲁村-161号的房子迎来了第三次被拍卖最后时刻的竞拍，起拍价仅8.208万元。房子拍卖的起拍价不高，但是房子面积不小，这是一栋建筑面积有163平方米的房子，房子只有一层，房子还有一个面积不小的院子，有围墙围着，房子已经无人居住很久了，院子多度长草了，屋内非常凌乱，丢弃了很多烂衣服烂被子。
这么大的一栋房子，起拍价不到十万元，拍卖吸引超过一万人次围观，不过拍卖结束的时候，却只有一个人报名竞拍，最终这位竞拍者以起拍价捡漏买下了这栋房子。
不过这栋房子此前进行过两次拍卖，都流拍了，前两次拍卖的起拍价分别为8.64万元和8.208万元。
那么，这么便宜的大房子，为何最终只有一个人报名竞拍，难道这栋房子有着不为人知的不好事情，所以流拍了。
从拍卖给出的信息来看，这栋房子最终成交价如此低，确实跟这栋房子比较特别有关。这栋房子不在威海市区，而是威海农村的房子，位于威海市桥头镇碑鲁村，这个碑鲁村离威海市区还是非常远的，四周都是山，只有一条省道经过。
房子不但离威海市区远，而且这栋房子还不是谁都有资格买的。因为这栋房子不是商品化的住宅，而是农村宅基地建设的房子。房子只能是房子所在村的村民才有资格，而且村民还必须满足一户一宅的条件。竞拍者必须在名下没有房子，竞得者要不是已婚且已分家单独居住的。要不就是未婚年满20周岁且已单独居住生活的。如此苛刻的要求，确实在整个村，没有多少个人满足的，这或许是这栋房子拍卖最终以比较低价格成交的原因。此外，这房子毕竟是在农村，一般本村人也不会买本村人的房子，买下住的也不安心。而从拍卖结果来看，最后的竞得者跟原来房东同姓，不知道是不是有亲戚关系。