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这几年随着房产市场的利好政策持续增多,许多刚需性购房者都表现出浓厚的兴趣。在这个大环境下,对于一楼和顶楼的特点,许多人都表示了对高层的倾向。

然而我想强调的是,恰恰相反,我之前在购房时因为没有能够顺利选购到心仪的楼层,在无奈之下选择了某小区小高层的“一梯两户”。如今回想起来,我深感这个选择非常值得,因为它带来的种种优点,让我在入住5个月后感到非常后悔知道得太晚、买得太晚了,这是怎么回事呢?

01 “一梯两户”是怎样的房子?

在我们的城市中,“一梯两户”是一种常见的住宅结构,常常体现在小高层住宅中,楼层数通常不超过15层。这种结构使得每层楼只有两个住户,通常一户在左,一户在右,共用同一部电梯或楼梯。其特点、结构及功能差异在一定程度上影响着购房者的入住体验。

“一梯两户”的核心在于其独特的户型设计,使得每个住户都能独立使用一部电梯,避免了与其他住户共享电梯的尴尬。

不过,“一梯两户”户型的电梯有单向开门电梯和双向开门电梯两种模式,这两种电梯具有显著的区别。单向开门电梯的电梯门只能从一侧打开,住户在使用电梯时必须先刷卡进入电梯轿厢,然后再选择楼层。

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这种方式在一定程度上能够避免与其他住户接触,但也存在一定的不便之处,比如刷卡时的等待时间较长。双向开门电梯则可以两侧的门同时打开,在使用电梯时无需等待即可进入电梯轿厢,而且住户可以自主选择开关门方向,出电梯门就是自己的家,这种方式相对更方便。

如果你要选择“一梯两户”,那么在购房时应该实地考察一下的住宅环境,包括小区的环境、物业服务、户型设计等,在做出决定前,最好对小区的环境和设施有一个全面了解是非常重要的。

02 “一梯两户”有哪些优点?

随着社会的发展,人们对于居住品质的要求越来越高,在这样的背景下,“一梯两户”的小高层住宅模式,因其特有的优点,成为了许多购房者的优选。

1.居住环境的舒适度更好

一梯两户的小高层相对于高层住宅,房价相对较高,但这也是中高端人群的共识。这种住宅一般采用南北通透的户型设计,保证了充足的阳光和通风。同时,宽阔的楼间距也使得每一户都能够享受到更为宽阔的视野,增强了居住舒适度。

住宅容积率较低,意味着小区内的绿化环境更好,空气质量更高。此外,较低的楼层数也使得小区内的居住环境更为安静、舒适,这些优点都是高层住宅所无法比拟的。

而且一梯两户的房子属于高标准的社区,其公共设施一应俱全,这样的社区通常会有专业的物业管理,为住户提供优质的物业服务。

2.一梯两户的住宅安全性更高

于一梯两户的小高层一般为10层左右的高层建筑,如果发生地震、火灾等偶然性突发事件,楼梯、电梯可以多通道逃生,这大大增加了居民的安全性。

此外,电梯停电、出现故障维修无法使用的情况时,居民可以依靠楼梯进行逃生,避免了高层住户的困扰。更重要的是,爬楼梯对于大多数人来说并不会太累。

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3.公摊面积小

在高层住宅中,电梯、楼道、电箱等公共设施占据了大量的套内面积,从而导致每平方米的均价大大提高。相比之下,一梯两户的房子因其独特的设计,公摊面积相对较小,大约在9%-16%左右。这就意味着,购房者能以更低的价格获得同样大小的套内面积,从而在购房预算上更具灵活性。

同时,一梯两户的房子在入户门外可用的空间上也更具优势。由于只有一个电梯可以直达家中,所以不存在像高层那样需要通过长长的走廊才能进入家门的情况。购房者可以在门外留出更多的空间,如设置鞋柜、杂物柜等,大大提高了房子的实用性和舒适度。

由于其公摊小、空间大、环境安静等特点,一梯两户的房子在市场上更受欢迎,往往能以更高的价格售出。这意味着购房者在未来出售房子时,能获得更高的溢价。

03 居住在“一梯两户”的真实体验

我一直非常喜欢一梯两户的居住环境,尤其是当电梯采用的是双开门设计,给我带来了非常良好的体验。这种设计的好处在于,它不仅提高了出入的便利性,也让我感受到了家的温馨和舒适。

电梯双开门的设计,各用各的,避免了相互干扰和影响。这种设计使得每个家庭成员都可以在自己的空间内独立使用电梯,互不影响,不仅提高了生活的便利性,也减少了可能存在的矛盾和冲突。

另外,之前我小区的物业还允许对电梯门口进行装饰,只需要把消防通道留出来就行了,其实在入住后真的感觉和一梯一户没啥区别,还让我感受到了自己的房子被赋予了个性化和特色。

虽然购房时成本较高,但从长远来看,这种房源的保值性很好。由于一梯两户的房源相对稀缺,市场需求稳定且持续,因此它的保值性相对较高。随着人们对生活品质要求的提高,这种具有独特设计和高品质装修的房源,更受到市场的青睐和追捧。