近日,北京市怀柔区雁栖镇03-01等地块正式挂牌,起始价20.51亿元,期房销售指导价4.2万/㎡、现房4.4万/㎡,浮动10%。

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本次挂牌出让竞买申请起始时间为2024年2月21日9:00时起,竞买申请截止时间为2024年3月25日17:00时止;挂牌竞价起始时间为2024年3月12日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2024年3月26日15:00时止。

具体来看,该地块土地面积134040.025㎡,建筑控制规模≤149100㎡。其中03-01、03-02、03-03、03-04地块为F1住宅混合公建用地,控高15米;03-05、03-06地块为F3其他类多功能用地,用地规模约3.7万㎡。

需要注意的是,本次出让宗地居住自持15%、公建全部自持,自持年限20年。持有期满后如需转让或出售,需经市政府批准后方可办理相关手续。项目商品住宅建筑规模40%现房销售。

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从位置上来看,地块东北侧为去年十一月,怀柔科学城摘得的雁栖小镇B区地块,该项目销售指导价本地块相同。配套方面,地块周边有雁栖湖、红螺寺、中国科学院大学(雁栖湖校区)、怀北中学等。

根据竞拍规则,本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格 21.5355 亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序,起始竞报“现房销售”面积为 26680.2 平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限竞现房销售面积(上限 100%),当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为在高标准住宅建设基础上摇号,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。