期房指导价4.2万/㎡ 怀柔雁栖镇03-01等地块转正挂牌|土拍快讯

近日，北京市怀柔区雁栖镇03-01等地块正式挂牌，起始价20.51亿元，期房销售指导价4.2万/㎡、现房4.4万/㎡，浮动10％。

本次挂牌出让竞买申请起始时间为2024年2月21日9：00时起，竞买申请截止时间为2024年3月25日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2024年3月12日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2024年3月26日15：00时止。

具体来看，该地块土地面积134040.025㎡，建筑控制规模≤149100㎡。其中03-01、03-02、03-03、03-04地块为F1住宅混合公建用地，控高15米；03-05、03-06地块为F3其他类多功能用地，用地规模约3.7万㎡。

需要注意的是，本次出让宗地居住自持15%、公建全部自持，自持年限20年。持有期满后如需转让或出售，需经市政府批准后方可办理相关手续。项目商品住宅建筑规模40%现房销售。

从位置上来看，地块东北侧为去年十一月，怀柔科学城摘得的雁栖小镇B区地块，该项目销售指导价本地块相同。配套方面，地块周边有雁栖湖、红螺寺、中国科学院大学（雁栖湖校区）、怀北中学等。

根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格 21.5355 亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为 26680.2 平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限竞现房销售面积（上限 100%），当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为在高标准住宅建设基础上摇号，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。