现在虽然电动车越来越多,但是对于加油站来说,依旧还是可以说一本万利的生意,毕竟现在市面上的汽车,燃油车还是占了大部分的。尤其是在大型货运车中,新能源汽车还没有真正的升入,新能源主要还是小型汽车为主。现在如果能拥有一个加油站来做生意,估计是很多人都想的,所以,在各地挂牌出让加油站用地的时候,往往都是非常抢手的,加油站的土地价值甚至要比住宅用地值钱。

不过近日,在西安市,出现了三个现成的加油站被拍卖,最终却一点都不抢手,拍卖以起拍价就成交了。这是怎么回事呢?

近日,在西安市,迎来了一宗跟破产公司资产有关的拍卖,三个加油站被拍卖了。此次拍卖的加油站分别为香山寺服务区、高陵210国道樊村、朱雀路三处加油站及项下权益,破产公司为陕西金源石油有限责任公司。

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此次拍卖的起拍价为1456.35万元,拍卖吸引了超过六千人次的围观,最终有2人缴纳291.27万元保证金报名竞拍。本来以为像加油站这样的资产,拍卖竞争经过会比较激烈。可没有想到拍卖结束的时候,两个人报名竞拍,最终只有一个人出价而已,另外一个竞拍者只是交保证金来看热闹而已。拍卖最终以起拍价1456.35万元成交。平均下来,一个加油站只要485.45万元而已。大家说这次的竞得者是不是捡漏了。

不过从拍卖公告给出的信息来看,朱雀路加油站是最值钱的,这也是一个在西安市区的加油站,这个加油站评估价高达983.92万元,另外两个加油站评估价都是两百来万元而已。此次拍卖的三个加油站都存在比较大的瑕疵,主要的瑕疵就是加油站的土地是租赁而来,并不是破产公司名下的土地。而且三个加油站现在都是被第三方在使用。

其中香山寺服务区加油站租赁土地期限到2026年,因为破产公司后续没有交土地租赁费用,现在是第三方在租赁该加油站土地。加油站证照属于中石油的,不过租赁期满不再续租时,中石油将证照变更至陕西金源石油有限责任公司名下,这或许是该加油站唯一值钱的。

高陵210国道樊村加油站和朱雀路加油站土地租赁合同已终止,因为破产公司没有及时支付租金。两个加油站的土地租赁也是第三方在租赁。

此次拍卖的加油站,实际拍卖的就是加油站地上建筑物、构筑物及其附属设施的使用权、设施设备的所有权及加油站经营权等。因为没有土地使用权,这确实价值会大大缩水,而且三个加油站又是别的企业在租赁,确实比较麻烦,也难怪最终的成交价不高了。