据blogTO报道,加拿大多伦多一位未能完成购买公寓的居民正面临开发商的起诉,许多人认为这是对多伦多潜在买家的一个警告。

打开网易新闻 查看更多图片

一份被分享到社交媒体X上的文件,概述了本月在安省高级法院提起的一项诉讼,声称被告(正在购买位于多伦多55 Mercer Street一栋新公寓楼中的一套单位)未能支付剩余金额完成交房,此前这位买家已经支付了14.32万加元的押金。

根据文件,该买家在付完首付之后,原本还欠开发商57万2790加元。但现在开发商把追讨的金额提高到66万6226.53加元。

文件称,根据公寓的《购买与销售协议》,这反映了“买家需要在单位过户日期支付的某些调整、费用以及开支”,因此开发商CentreCourt公司(在诉讼中以99 BJW Residences Inc.的名义出现)。

现在不但希望扣留整笔押金,以及总计约66.62万加元的违约损害赔偿金、利息和与法律诉讼相关的费用。

虽然一些网友称开发商这种做法具有“掠夺性”,并表示他们的声誉可能因追究一个“明显无力支付的个人”而受到影响,但其他人则警告购房者在卷入房产交易之前务必对所有合同和文件进行尽职调查,尤其是在目前这样的金融时代。

打开网易新闻 查看更多图片

“这是房地产商与受无法完成交易困扰的买家之间众多诉讼之一!” 一位房地产经纪在X上写道。听说有些困扰的卖家认为他们可以简单地退还单位而没有任何后果(除了可能失去押金)。

这不是正确的态度。请咨询律师!

“情况确实变得丑陋了,已经有同事询问如何退出交易了,”另一位在当前经济格局下评论说,在这个时候,富有的开发商追究无力完成单位交易的个人,尤其令人恐惧。

目前CentreCourt公司尚未就此事做出回复。