相比东莞市的乡镇自建房,在中山市,乡镇的各种自建房似乎更加抢手,更加值钱。可能是中山市各乡镇的自建房很多都是国有出让用地建设的房子,跟东莞各乡镇的自建房为农村集体性质不一样,所以更加值钱更加抢手。这不,近日,在中山市,一栋乡镇的自建房被拍卖,就吸引了多人报名竞拍,最终以超高的溢价率成交。

近日,一栋位于中山市大涌镇洋苑街的房地产迎来了被拍卖最后一天竞拍,此次拍卖的房子就是一栋自建房。大涌镇位于中山市的西南部,离中山市区算是比较近的一个镇,不过知名度没有小榄镇等镇高。不过此次拍卖的这栋房子位置在大涌镇非常不错,地处大涌镇区中心,毗邻大涌镇中心市场。

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因为地处大涌镇区商业地段,所以这栋房子的商业价值非常高。房子是一栋独栋自建房,一共三层,土地面积为126.80平方米,建筑面积508.67 平方米,房子大概建于1997年,有一定的历史年限了。房子目前存在多个租赁,房子一楼分成了多个商铺出租给别人开店,从这就可以看得出这栋自建房商业价值有多高了。

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虽然地段不错,房子又大,不过此次拍卖的这栋自建房,起拍价只有132.258万元,折合起拍单价只有2600元/平方米,超级便宜。可能是起拍价偏低,这宗拍卖,吸引了多达15人报名竞拍。这么多人竞拍,竞争激烈自然少不了,拍卖经过163次加价才结束拍卖,最终以307.818万元成交,成交价比起拍价高出了176.56万元,溢价率133.5%。

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值得注意的是,此次拍卖的这栋自建房,土地属于划拨用地,竞得者还需要额外缴纳土地出让金,土地出让金预计为75.57万元,所以,这栋自建房实际的成交价应该大概是384万元。

不过按照建筑面积计算的话,这栋自建房的成交单价为7556元/平方米,对于这种独栋的,商业价值比较高的自建房,大家觉得这个单价算不算高呢?