近日有网友跟我们爆料,位于S353与S345交汇出的春江明月楼盘竟然被两辆大货车堵门,据悉从新年以来,似乎这两辆车就一直堵在门口,看样子与讨薪有关!

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位于扬州西郊的春江明月,定位中国有机颐养小镇,由中核兴业投资,绿城代建,占地约1300亩,规划建设医院、幼儿园、商业和住宅等项目。

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文旅小镇,通常是“文旅搭台,房产唱戏”,所谓文旅,只是卖房的噱头。但是在楼市下行期,这些小镇项目往往一地鸡毛。

例如去年10月李亚鹏欠债4000万元”再成老赖,李亚鹏这笔4000万元的债务,始于云南丽江雪山艺术小镇项目。2012年,李亚鹏投资的丽江雪山投资有限公司在丽江束河古镇拿下一块地,建设“雪山文苑”艺术小镇。

文旅地产的模式很简单,就是靠文旅低价拿地,在通过地产开发赚钱,然后再将赚的钱投入到文旅项目的开发中,由此形成良性循环,但是这个前提是房子能够卖出去。

项目开盘两年多时间来,除了卖掉30多栋别墅之外,几乎无人问津,如今,企业资金链断裂,小镇也无以为继。最终,耗资35亿打造丽江雪山艺术小镇,最终以2亿元卖掉。

就像南方周末对李亚鹏文旅小镇项目的评价,经过市场教训之后,消费者精明许多,不再好忽悠,所以越来越多的文旅小镇暴雷。

回到此次被堵门的春江明月项目,曾经作为卖点之一的医院项目,目前也停工快一年左右时间了。

早在2022年仪征市人民政府发布的《关于“‘百亿级’项目地产先行,产业滞后”问题的整改》的文件里还特别强调位于新集镇的质子医院项目:要强化地产项目监管,根据产业项目实施序时,按比例办理地产销售许可证,已将部分楼销售许可与质子医院配置证申报挂钩。

但这一措施似乎未见成效。

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春节期间,春江明月遭遇围堵。对此,春江明月开发商方解释称,公司与施工总包已完成结款,但是有小包工头未拿到钱款,所以包工头希望通过地产方向施工单位施加压力获取工钱。开发商表示,目前已协调此事。

在目前的楼市下行之下,小镇项目早已不吃香,即使有代建的绿城品牌支撑,也难以扭转局势,所以春江明月项目不排除存在资金压力大的情况。

对此,你怎么看?