前文讲述了光绪年间来“闯关东”，曲利泰娶了刘家亲姊妹的荒唐事，而后夫妻二人在宁古塔开当铺发了大财，接下来，就要写到曲老太太住宅了。
（文/陈达）话说，曲利泰在宁安的下洼子买下的宅基地是在1929年，现在的地址是宁安市城区街道文庙社区三合胡同1号，曲先生是在民国十八年后修建的该清式风格院落，采用磨砖对缝工艺建成的砖木结构四合院，从建筑时间来看无论如何与清代也扯不上半点关系，妥妥的民国建筑无疑。如今，宁安市文物部门将其定义为“清代曲老太太旧宅”，真是令人贻笑大方。
据传，“曲老太太旧宅”地处原宁安城最低洼地带——南下洼子，当年修建这个四合院，仅垫高地基一项就用去十万大洋，现在也可以看到大门两侧的房屋高处地面约为20厘米。东北大型住宅的占地面积一般在1500平米左右，而“曲老太太旧宅”占地只有1000平方米，同比缩小了三分之一，但在宁安也算个不小的建筑宅第。
鸟瞰“曲老太太旧宅”的格局，是根据东北气候特点精心规划设计的精致建筑，是个由坐北朝南的正房、配有东西厢房和门房形成的四合院，曲宅分外内院和外院，整个院落呈矩形，具有鲜明的京师风格。
“曲老太太旧宅”始建于十九世纪二十年代末，由曲利泰购置房场修宅。整体工程开工不久，九一八事变爆发日本人侵东北。
宁安城亦战乱连连，先是1932年2月末发生的项元英连长抗日起义，紧接着从哈尔滨来的日本天野部队入城不到半个月即仓惶逃走，三月底敦化来的上田支队经宁安逃往哈尔滨，5月初日本依田四郎少将再此攻陷宁安城，每次动荡都会出现一次令人心惊肉跳的乱匪的劫掠和勒索。
1932年心力交瘁的曲利泰，因劳累成疾抱憾而逝。丈夫去世后，其夫人刘雅堂接手继续修建该住宅，令人遗憾的是直到1939年6月曲老太太离世，曲宅绝大部分已经竣工，还留下西院墙尚未建成。应该肯定曲利泰的未亡人曲老太太为这个院落的建设，立下了汗马功劳。
笔直一直想了解曲老太太旧宅的内部结构如何，但多次去宁安市探寻，均因旧宅的大门紧闭而无缘进入。新修缮的曲氏旧宅至今也尚未对外开放。
尹庆新先生是宁安历史文化多年的草根学者，据他生前留下的相关资料，可查“建成后的曲老太太住宅，有正房五间、东西厢房各三间，加上大门两侧的房屋(房前有高约为20公分的台阶)，共计二十间青砖青瓦。”
他还肯定地说：“曲宅的房场是中规中矩的”。
许多东北老人都知道些盖房的老规矩，尽管人们认为风水学还有许多迷信的地方，但还是愿意照办，在盖房这件大事上谁还不图个吉利呢？
过去，老宁安人建房讲究布局主次分明，重要“定例”或陈规陋习有这么几条：
开工破土、架设过梁,都要选择黄道吉日。
住宅的东西厢房之间的距离是不一样的，要求厢房之间前端比后端要窄一点，风水学认为前宽后窄似“棺”型，活人住在“棺”中是极大的忌讳。
正房的进深和举架，都要高于配属房屋，主人、长辈住正房，晚辈儿孙住厢房，取“尊卑有别,长幼有序”之意。
东北人习惯称正房为上屋，厢房为下屋，因此有东下屋、西下屋之称。如果老一辈兄弟多，不能都住在上屋里，只能让给兄长，其他人如不甘住在下屋时，便因此而分家，迁到别处另起炉灶，这是封建家庭经常出现的情况。
若地形有倾斜，房屋地基要垫高找平，房屋的布置要周正，有“邪不侵正”之说。
居民住宅的院子比胡同地面高，便于雨天积水往外流。
自家院墙的大门要比邻家的院墙大门向前凸出约一尺以上，所谓是“压人一头”。因为这个缘故，东北的许多大街不是笔直的而有定弧度的弯曲。
实际上，在住宅的使用方面，曲家也尊重了上述的相关规则，前檐后梢的五间正房，留有高约为40公分的台阶，留由曲家自用。东西下屋（厢房）及大门两侧的房屋全部对外出租，收取的租金补贴曲宅家用。
大院内居住的人增多后，曲老太太的儿子曲玉田，便在正房前修建了高约一米的透空墙，将院落划分成两个院子,称即外院和内院。进大门后有一影壁。大门二门全在住宅的中轴线上。
细心的曲家主人还在小院东西各有五棵沙果树。距正房后墙约4米处建有青砖院墙，院墙内种有十几棵沙果树，再北面与张家粉坊为邻。
“曲老太太旧宅”从筹建到现在约有百年的历史，经历漫长的岁月曲宅仍屹立不倒，这在一定程度上与昔日民间建筑的古老传统技术有关。
旧时，盖房质量上讲究地沟要挖深，基础要夯牢。建筑也没有图纸，老木、瓦匠都根据经验办事，房屋间量的宽窄、幅度的长短、举架的高低,门窗的大小,都是成竹在胸。
泥瓦匠作坊和木匠作坊来承担建筑，都是包工不包料的。建筑材料由主人筹备，仅有青砖、小瓦、石灰、原木、椽子、石头、黄土而已，没有水泥、钢筋。这种砖木结构也能维持百年之上，俗谚有“房不漏、屋不塌”之说。
各位看官老爷，我至今没有能够看到曲氏族旧宅的内部情况，有了解内情的高人 的请告诉我一声，里面是啥情况。