2024年年初,北京市住建委近日发布《关于确认第一批央企在京老旧小区综合整治项目的通知》,确认第一批央企在京老旧小区综合整治项目名单。

第一批纳入名单的有70个小区234栋楼。涉及海淀区26个小区,东城区6个小区,西城区9个小区,丰台区7个小区,朝阳区19个小区,还有石景山区大兴昌平各1个小区。

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央企在京老旧小区由于产权复杂等客观原因,一直是老旧小区改造的难点。之前,北京老旧小区改造只面向市企小区,现在终于轮到央企小区了!

整治项目包括楼道清理、粉刷,更新下水管道、防漏水,加保温层、外立面粉刷、小区路面修整等。

根据《北京老旧小区综合整治工作手册》规定,符合条件的即可开展加装电梯工作,而且不需要全体业主同意,只要2/3的业主同意就可以。部分北京市企老旧小区楼房在综合整治过程中加装了电梯,效果确实也不错。

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好多网友纷纷点赞。但是,也有一部分网友提出,有些老旧小区都是上世纪80年代以前建造的,楼龄较长。这些老旧房子很多都是五六层的红砖楼房,楼龄已经有四五十年.

这些老旧房子缺乏抗震设施及配套用房,存在较多安全隐患。而且,房子布局不合理,生活不便。当时建造房子的时候,更多的是解决基本的住房问题,对房屋的布局和舒适性基本不考虑,已经不能满足目前居民对住房的要求。

这些老旧小区还有一个最大也是最急迫的问题就是没有电梯。住在这些房子的人大多数都是60岁以上的老职工,他们为国家建设作出了巨大贡献。如今这些人岁数大了,而且基本上是独生子女家庭,“上下楼难”成了主要的难题,希望社会能给他们未来的养老提供方便。

国家现在提倡居家养老,如果没有电梯,居家养老不好实现。

目前的这种改造解决不了出行难问题,建议有条件的老旧小区最好推倒,在原址重建最好。

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今年年初,《钱江晚报》登了一则消息,称浙江杭州市浙工新村采用了一种新的老旧小区改造模式,那就是“推倒老房子,在原址重建带有电梯的新房子”。

重建的楼房均为带电梯的小高层。在保持原套内面积不减少的情况下,根据各家的经济情况,还可以适当扩大面积,最高不超过20平米。

重建资金主要由居民自筹资金解决。原面积部分按1350元/平方米计算,扩大面积部分按3.4万元/平方米计算。

采用这种模式,可以从根本上解决老旧小区的所有问题,而且住户的经济负担不大。如果原有套内面积74平米,新房如果不增加面积的话,只需要出资10万元。住户的经济负担比较小。

花较少的钱,不仅让旧房子变成带电梯的新房子,实在是一种非常棒的模式。希望央企在京老旧小区改造时能参考浙工新村小区的经验,尽快出台相关政策。鼓励有条件的小区推倒旧楼,原址重建带电梯的新楼!让央企在京老旧小区改造提速,早日解决老年人上下楼难的问题!