2024年年初，北京市住建委近日发布《关于确认第一批央企在京老旧小区综合整治项目的通知》，确认第一批央企在京老旧小区综合整治项目名单。
第一批纳入名单的有70个小区234栋楼。涉及海淀区26个小区，东城区6个小区，西城区9个小区，丰台区7个小区，朝阳区19个小区，还有石景山区大兴昌平各1个小区。
央企在京老旧小区由于产权复杂等客观原因，一直是老旧小区改造的难点。之前，北京老旧小区改造只面向市企小区，现在终于轮到央企小区了！
整治项目包括楼道清理、粉刷，更新下水管道、防漏水，加保温层、外立面粉刷、小区路面修整等。
根据《北京老旧小区综合整治工作手册》规定，符合条件的即可开展加装电梯工作，而且不需要全体业主同意，只要2/3的业主同意就可以。部分北京市企老旧小区楼房在综合整治过程中加装了电梯，效果确实也不错。
好多网友纷纷点赞。但是，也有一部分网友提出，有些老旧小区都是上世纪80年代以前建造的，楼龄较长。这些老旧房子很多都是五六层的红砖楼房，楼龄已经有四五十年.
这些老旧房子缺乏抗震设施及配套用房，存在较多安全隐患。而且，房子布局不合理，生活不便。当时建造房子的时候，更多的是解决基本的住房问题，对房屋的布局和舒适性基本不考虑，已经不能满足目前居民对住房的要求。
这些老旧小区还有一个最大也是最急迫的问题就是没有电梯。住在这些房子的人大多数都是60岁以上的老职工，他们为国家建设作出了巨大贡献。如今这些人岁数大了，而且基本上是独生子女家庭，“上下楼难”成了主要的难题，希望社会能给他们未来的养老提供方便。
国家现在提倡居家养老，如果没有电梯，居家养老不好实现。
目前的这种改造解决不了出行难问题，建议有条件的老旧小区最好推倒，在原址重建最好。
今年年初，《钱江晚报》登了一则消息，称浙江杭州市浙工新村采用了一种新的老旧小区改造模式，那就是“推倒老房子，在原址重建带有电梯的新房子”。
重建的楼房均为带电梯的小高层。在保持原套内面积不减少的情况下，根据各家的经济情况，还可以适当扩大面积，最高不超过20平米。
重建资金主要由居民自筹资金解决。原面积部分按1350元/平方米计算，扩大面积部分按3.4万元/平方米计算。
采用这种模式，可以从根本上解决老旧小区的所有问题，而且住户的经济负担不大。如果原有套内面积74平米，新房如果不增加面积的话，只需要出资10万元。住户的经济负担比较小。
花较少的钱，不仅让旧房子变成带电梯的新房子，实在是一种非常棒的模式。希望央企在京老旧小区改造时能参考浙工新村小区的经验，尽快出台相关政策。鼓励有条件的小区推倒旧楼，原址重建带电梯的新楼！让央企在京老旧小区改造提速，早日解决老年人上下楼难的问题！