福州市一小区的多位业主来电反映,买房时一起购买了车位,但开发商一直没有开具相关的发票,而车位也无法正常使用。

业主:未收到开发商的合同和发票

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福州一小区的多位业主称,大家当初买车位时,有的付了定金,有的付了全款,但至今没有收到开发商的相关合同和发票。

业主称,购房时,销售人员要求捆绑购买车位。

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为了能买到房子,多数业主都交钱购买了车位,但没有收到任何收据。

业主

当时销售也明确说,因为现在车位没办法进行预售许可的审批,所以要签一个租赁合同。当时跟我们签的租赁合同都是空白的,上面除了我们的签字以外,没有车位号,没有租赁价格,都是开发商后面去填上去的,我们现在手头上的主要就是转账记录。

据了解,大部分业主是在2022年前后购买的房子和车位,那为何最近才要求开发商开具发票呢?原来是业主在交房验收时发现了很多问题。

业主

包括消防问题,还有包括我们套内精装的减配严重。前面已经收割我们一波韭菜了,但你起码要把产品按时保质交给我。

业主们称,车位交付的时间是在2023年6月份,但至今没有交付和使用。

开发商:发言人会统一回复

记者来到开发商所在的办公地点了解情况,但相关负责人都不在。工作人员登记下后,表示会有新闻发言人统一回复。

福州市房管局:开发商属于违规销售行为

业主们称,他们曾向12345平台反映过,福州市房管局在2022年3月份给予了回复:车位未取得预售许可证,严禁对外销售,开发商属于违规销售行为。对开发商做出了罚款20万的处理,并责令其退还违规销售款。

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律师:转账记录和部门回复可作为起诉证据

业主们表示都没有收到退款。这种情况下,律师建议业主拿着手上的转账凭证,和相关行政部门的处罚去起诉,胜诉是没有问题的。

律师 蔡思斌

如果已经有了行政部门的处理,那建议最好跟开发商再最后协商一次,如果协商不能解决的话,那估计是开发商没有这个解决事项的意愿,或者说没有这种能力,在这种情况下,建议业主的话及时去起诉,凭借业主手上的转账凭证,加上相关行政部门的处罚,基本上是可以认定开发商违规销售的行为,正常来说胜诉是基本没有问题的。

节目播出前,开发商联系调解小组进行了回复,称业主们的发票已经开好归档,业主可以通过与置业顾问沟通索要发票;车位目前也取得了预售权,手续合规。

开发商工作人员

2023年6月30日发出交付通知书的时候,车位已经具备了使用条件,但是上次拍摄的时候项目正在集中交付,所以部分车位场地确实存在一些施工单位堆放装修余料的情况,后续会修复,全部归还。

调解小组也将开发商的态度转达给了业主,业主们表示希望能与开发商进行面对面沟通。调解小组希望开发商信守承诺,及时配合业主解决问题。