福州这些楼盘无法办证?

涉及正祥福沁满庭(别名西江月)、

雅居乐金山雅郡、新兴小区……

一起来看看↓↓↓

01 鼓楼:正祥福沁满庭(别名西江月)

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近日,网友在人民网地方领导留言板反映:鼓楼区正祥福沁满庭(别名西江月)房产证何时能办理,已交房快一年了,因政府没有及时支付开发商工程款导致开发商无法开票,因此交房的人也无法办理产权证,是否能分批办理产权呢?好不容易熬了七年拿了房子,现在却因产权证又要等好几年吗?望相关领导能及时处理此事!

对此,2024年1月23日,鼓楼区建设投资管理中心回复:经查,留言所述正祥西江月安置型商品房项目由福建辰建置业发展有限公司开发建设,鼓楼区回购1.1万平方米住宅用于被征迁户安置使用,由于区级财政资金有限,未能在短时间内向开发建设单位足额支付该安置房购房款并开具购房发票,导致被征迁户无法办理不动产权证。为保障安置工作顺利推进,鼓楼区正积极筹措资金,尽快结清该安置房购房款,计划于2024年2月起分批次办理被征迁户不动产权证。

02 仓山区:雅居乐金山雅郡

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近日,网友在人民网地方领导留言板反映:福州市仓山区建新镇雅居乐金山雅郡小区在已具备2年以上工期情况下的实际延期交付行为,此行为引发多个问题,严重侵害我等业主权利。

对此,2024年2月6日,福州市信访局进行回复:福州市城乡建设局和仓山区住房保障和房产管理局进行了调查处理。经查,一是雅居乐金山雅郡小区周边配套道路包括南侧金亭路西段、东侧建新北路,上述两条道路均由市城乡建总负责组织建设,其中金亭路西段于2023年6月建成、建新北路于2023年10月建成,已可满足小区的交通需求。小区市政设施接驳应由地块建设单位向各管线单位申请,经了解,雅居乐金山雅郡小区的雨污水、电力、自来水、通讯等土建接驳均已完成。现剩余小区外市政燃气管道,安然居管道燃气公司正在结合道路施工收尾,预计春节后一个月内可实现接入试压通气。二是您反映的物业公司在未达交付条件下却要求签署交房手续并从2024年1月1日起支付物业费,对未交付房屋收费明显不合理问题,因涉及到合同纠纷,建议您通过法律途径维护自身合法权利。另,对已认可套内情况的买受人,物业公司却拒绝提供钥匙,阻碍入住的问题,房子买卖交付手续应由您和开发商进行交付。建议您向开发商申请提供钥匙。仓山区住房保障和房产管理局已责令物业企业将该情况向开发商反映,由双方直接对接沟通处理。

03 台江区:新兴小区

原标题:交房二十多年办不了产权证!福州业主质疑相关部门不作为

据FM1036福建新闻广播报道:多位业主反映,在福州市台江区新兴小区买商品房,到现在已经20多年了,产权证竟然还是无法办理。多年来,业主们反复和开发商福州市土地房屋开发总公司交涉,但始终没有得到有效的答复。

业主陈先生表示,2000年至2003年期间,新兴小区作为拆迁安置房陆续交房,其中有一部分套房作为商品房对外出售,他在2001年6月与开发商福州市土地房屋开发总公司签订了《商品房购销合约》,并于2002年办理交房手续。

时隔多年,购房合同都泛黄了

然而,虽然交房了,但一直无法办理产权证。直到2016年,包括陈先生在内的多位业主发现,开发商通知小区拆迁安置房的业主去交材料办理产权证。陈先生说,得知消息后,购买商品房的多位业主也去找了开发商,但被告知,拆迁安置房先办产权证,商品房延后再办。事情直到2019年, 拆迁安置房基本办完产权 证,还未让这些商品房的业主办理 ,业主代表们再去找开发商时,开发商人员才说,涉及到一笔“划拨款”没有厘清,所以无法办理,究竟什么时候能办,对方没有给出准确的时间。

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林先生也是同一批购买新兴小区商品房的业主。林先生说,由于办证遥遥无期,2020年底,他只好向信访部门求助。福州市信访局相关负责人出面接待,之后还召集了各相关部门负责人到场, 开发商福州市土地房屋开发总公司、福州市自然资源和规划局、福州市房管局等各部门都有代表到场,得到回复是一个月内可以办成。

林先生手上的开发商答复函写明了办证条件

然而,3年多时间过去了,还是不知道什么时候能办证。在林先生出示的一份落款2020年12月的书面函件上,开发商福州市土地房屋开发总公司给信访部门的答复中提到:新兴小区的用地性质为划拨地,开发商将部分房屋以商品房形式进行售卖,若要对商品房进行产权登记,需要将划拨地性质转变为出让地;开发商已经上报福州市自然资源和规划局,待明确土地出让金金额后,再报福州市不动产登记和交易中心办理商品房产权总登,然后,业主再去办理产权证。

林先生手上的开发商答复函写明了办证条件

3年前开发商就已经厘清解决问题的流程了,为何这么长时间过去了,办证问题还没有得到解决?对此,开发商福州市土地房屋开发总公司仍未做出回复。

此前其它楼盘遭遇交房投诉:

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