2月22日,武汉市迎来了春节后开年最重量级的法拍,武汉市地标建筑亢龙太子花园酒店迎来首次拍卖,此次拍卖分成了两宗拍卖进行,分别为武汉亢龙太子花园酒店二期B区在建工程和江汉区建设大道711号A座(1-7层,地下1-2层)。起拍价分别为10.0496亿元和6.5423亿元,总起拍价16.5919亿元。可惜,虽然围观的人超过万人次,但都是吃瓜群众而已,拍卖结束的时候,没有一个人报名竞拍,拍卖遭遇了首次流拍。

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实际上,这两宗拍卖在去年的时候曾经发布过拍卖公告,不过后来中止了拍卖,原因是拍卖项目的规划、配套方面出现的新情况。这次重新拍卖,起拍价也没有变。

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太子花园酒店也叫做太子大厦,位于武汉市江汉区建设大道711号,地处武汉市黄金地段,有地铁7号线经过,设有取水楼站。大厦一路之隔就是喷泉公园。大厦周边超高层地标建筑林立,商业繁华,附近有武汉锦江国际大酒店、广发银行大厦、中国民生银行大厦、银泉大厦、卓尔国际中心、武银大厦、新世界百货、西北湖绿化广场、武汉万象城等。

太子花园酒店的地标,也就是二期主楼目前主体已经建好,外墙幕墙玻璃也是差不多安装完毕了,但大厦还是烂尾了。

太子花园酒店的主楼,高232米,地上43层,曾经是武汉市2017年十大摩天大楼。号称“9A钻石级写字楼”,配备宴会中心、空中会所、直升机停机坪、候机厅等。总建筑面积为82255.89平方米。

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此次拍卖的还包括太子花园酒店的副楼,地上一共是7层,地下两层,建筑面积: 34337.86㎡(地上22675.78㎡、地下11662.08㎡)。副楼已经建好投入使用了。

此次拍卖的亢龙太子酒店房产,为武汉亢龙太子酒轩有限责任公司,该公司老板也被称为“餐饮王国大长今”,其创办的“太子酒轩”品牌,是武汉最知名的高端餐饮品牌之一。也不知道是不是因为跨界做房地产,最终导致资金链断裂,最后这地标建筑烂尾被拍卖。

从地段来看,此次拍卖的大厦确实非常好,人流量巨大,但是这起拍价确实不低,不是一般企业能接手的,后续还需要投入巨额装修费用才能把大厦建好投入使用。另外,此次拍卖只是第一次拍卖,也不排除有意向的企业在等着降价再出手。