日前,瑞安土地市场挂牌一宗住宅地块。

瑞安市孙桥单元02-62地块,出让面积约31.747亩,总起拍价19785.78万元,起拍楼面价约3016元/㎡。

地块详情

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△地块详情

该地块总用地面积:21164.77㎡,出让用地面积21164.77㎡;土地用途:商业、城镇住宅用地;容积率:≤3.1;建筑密度:≤30%,其中住宅部分≤22%;绿地率:≥35%;建筑高度:≤84m;计入容积率的总建筑面积:计入容积率总建筑面积≤65610㎡,其中商业建筑面积≤6500㎡,其余建筑面积为住宅建筑。

配建要求:该项目需配建养老服务设施和人防工程。

政府优先采购要求:

(一)竞得人在土地摘牌后,与瑞安市资规局签订土地出让合同前,与江南新区开发建设管理委员会签订。本项目的方案设计、施工设计可在《房屋采购合同》和《项目建设管理合同》附件参考施工图基础上进行优化,并提交甲方报备。该地块国有建设用地使用权不得转让、出租、抵押。本地块建成后由政府统一采购,采购的房地产价格按计容建筑面积,单价9500元/平方米计算,具体见《房屋采购合同》。

(二)本地块建安费用测算价为31057.79万元(计容建筑面积折合单价4733元/平方米)。施工过程中的人工、材料动态调差及签证变更风险由竞得人自行承担。内容包括主体工程、安装工程、装修工程、室外工程、亮化工程、配电工程、设备购置费、自来水燃气施工费用、供水运营维护费、水电表报装、三网接入、信号覆盖费用、有线电视、渣土消纳费用等等。具体见《项目建设管理合同》。

地块配套

△地块位置图

该项目位于瑞安市飞云街道,支纬二十九路以东、孙鳌公路以南,支纬三十路以西,大横河以北。地块周边有金茂悦、嘉和锦园、云都丽苑、南滨江景观带浦口团块等住宅小区,人居氛围不错,另外项目紧邻规划中的南滨江实验学校,未来具有不错的想象空间。

△现场实景图

报名时间:2024年2月26日15时至2024年3月5日16时。

拍卖时间:2024年3月7日15时20分。

该地块按照地价高者得原则确定竞得人

位于瑞安江南新区的该地块挂牌出让,瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道,敬请关注。

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