现在青岛房价依旧是跌个不停。

青岛楼市想要把青岛房价给止跌了，难度还是有些高的。

青岛楼市现在改善房房价还是相对来说比较稳定，或者跌幅比较小，但是青岛楼市的那些老破小，刚需房，就跌起来没有下限了。

打开网易新闻 查看更多图片

青岛楼市李村商圈的奥克斯广场小区，在2013年的时候，开盘就卖1.1万，结果现在小区里面最新卖出去的二手房，单价只有1.4万了。也就意味着，十年的时间，这个小区房价才涨了3000元。这个涨幅别说跑赢通胀了，连银行存款都没有跑赢。

青岛楼市现在就是这些老城区的刚需房，品质不太好，居住环境很一般，虽然地段比较热闹，但是后面的购房者，根本不买单。

因为对于那些外来青岛的年轻人，他们对于住房的品质要求，会比较高，他们宁可在离主城区比较远的地方， 花1.4万买一个新房，而不是花1.4万，买一个筒子楼。

打开网易新闻 查看更多图片

现在青岛楼市的首套房房贷利率降到了3.75%，但是彭叔觉得，就算是降低到了这个房贷利率以后，想要把青岛楼市的房价给拉起来，还是挺难的。

青岛楼市只能把希望寄托在即将的楼市小阳春里面了，青岛楼市还是有一些愿意为孩子上学花钱的家长，就看他们能不能把青岛房价冲一波了。