我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资经验，长期持续关注成都地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下成都购房答疑内容，来自微信公众号“成叔说房”的粉丝精选提问：
提问：成叔，你好，之前看到消息说是华人文化集团公司，计划总投资100亿元，在成华区龙潭湿地片区打造以“探索传媒集团的品牌及内容”为核心的全球娱教旅居目的地和沉浸式主动探索旅游度假区。感觉这个项目投资很大，会不会对成华区房价有拉升作用呢，如果买房投资在成华区可以吗？
成叔：你好，首先成华区一直以来因为教育差，老厂房多等因素被当做冷门区域，但是目前来说，成华区的不少板块还是有巨大发展潜力的，在这里签约的一个重大项目能给这里带来极大利好，但鉴于现在的发展情况，很多人依旧不看好，不过对于购房者确实是一个值得重点关注的地方。其次成华区作为五城区之一，区位配套和地段不会差，也是五城区中唯一还有大量空地的地方，发展空间大，并且区域生态环境好，绿化率高。现在成华区一直都致力于不断的创新和发展，特别是文旅和教育方面，都在不断提升，日后的成华区的发展，还有很大的投资空间的。
提问：成叔，您好！当前住的房子是父母名下的，自己有一套学区房，还有购房名额，目前预算也还比较充足，打算投资一套房产，请问投资买房一定要选市中心吗？市中心房子太贵，郊区的房子可以选吗？
成叔：你好，做房产投资的一般都分为两类，一类就是往市中心买，买的就是繁华地带的核心地段，另一类就是往郊区买，买到离城市两边都能住的地方。如果是刚刚开始投资房产，并且手上的资本也不多的话，还是去买市中心比较稳妥，毕竟是核心地段，好处还是比较多的，区位配套齐全，交通发达，基础设施也完善，人流量大，居住体验好，对于投资来说，坚实的基底在就不会大跌，大部分的上涨行情中，市中心都处于领涨地位，只是这里不会涨的很快。
提问：成叔，你好，武侯新城有什么特点和优势？这里的资源如何？建议购买这里的房产吗？在购买武侯新城的房产时需要注意哪些考虑因素和决策方法？
成叔：你好，武侯新城是成都市内的高端新兴住宅区，由于地理位置优越，交通发达，丰富的教育资源和雄厚的产业基础，被认为是一个具有很大潜力的投资热点。其中，南区成熟度稍高于北区，房企和项目的品质也相对更高，当然价格也更为昂贵；而北区则正在发展建设中，目前存在老旧房屋待拆除的情况，但相应的房价会相对较低。同时，由于该区域全部限高，投资者可以放心购买自住或改善型房源，而复式、小高层及洋房等产品是开发商主打的类型。在选择武侯新城的房源时，需要认真评估自身资金状态和所需补充的实际配套服务，尤其是教育、商业等方面。
提问：成叔，你好，想在成都主城购房，咨询一下青羊新城位置及资源怎么样？有什么优劣势吗？未来发展前景好吗？值不值得入手呢？
成叔：你好，青羊新城作为成都“中优十四五规划”明确的七大城市副中心之一，在六年的建设过程中，已经形成了较完备的城市配套和优质教育资源。特别是近期政务中心的搬迁，更加突显出这一区域的未来发展前景和潜力。交通方面，地铁4号线和9号线、日月大道快速路、光华8线快速路以及规划中的13号线将显著提高这一区域的交通便利性；而在教育方面，青羊新城多所名校的规模与水平也不可忽略,青羊新城目前的房价相对于成都市其他区域仍有回旋余地，而外光华板块的市场活跃程度更高，空间拓展潜力也更大。
提问：成叔，您好！我家境一般，做了很多事都没成功，试过各种行业，赚过钱也赔过钱，但是感觉就是不能翻身，好像永远被禁锢在这个阶级了。请问穷人的发展之道在哪里？
成叔：你好，家境一般，想要翻身得靠拼命，做很多事都要大胆，才能成功。人生可以分为三个坐标，第一个坐标是父母，如果现在的能力已经超越了父母，已经很厉害了，这也说明你已经跳出了上一辈的思维框架和生活模式。第二个坐标是同龄人，如果能打败80%的同龄人，那么你就很强大了，但如果再多，那么说明该适时提升朋友质量了。第三个坐标是自己，几年之后的你一定要比现在厉害才算成功。