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撰文@房小密
开年大吉，吉“利”的吉。
刚过完8天的春节长假，当我们还在节后综合征里挣扎的时候，央妈发来了一个“大红包”。
又到了每月的20日，央行如期发布新一期的LPR利率。
其中，1年期LPR为 3.45%；5年期以上LPR为3.95%。
与上一期5年期LPR的4.2%相比，这次直接下调了25个基点，力度空前。
从LPR的走势来看，说是“大跳水”的级别也不为过。
下调LPR利率，是喜大普奔。
对于还没买房的人来说，按照贺州目前执行首套房LPR-60BP的房贷利率政策下限，现在随便挑一套房，就可以直接享受最低3.35%的利率。
即使是买二套房改善，房贷利率也能降到4.15%。 （按贺州目前执行二套房贷款利率下限为LPR+20BP）
对于已经还着房贷的业主，从现在开始到明年2月，也会陆陆续续享受到这0.25%，一个月多省下几杯奶茶钱还是可以的。
回想2020-2022年那几年，贺州首套房6%、6.1%的房贷利率仿佛还历历在目。
现在首套房商贷利率3.35%，甚至快逼平公积金贷款利率的3.1%，做梦都不敢想的事，就这么发生了。
替贺州楼市问一句，这样的房贷利率降幅，大家还满意吗？
再来说说看法。
以贺州的房价，降点利率，对很多业主来说，或许算不上什么大事。
但利率的升与降，来自国家顶层的决策，还是有着风向标的意义。
其中的金融道理，分析来分析去，结论都是指向一个——刺激楼市，今年或许还会有更多猛药……
但今天想说的不是这个，在我看来，降利率也不单单是为了房地产。
经济才是国家在下的一盘大棋，房地产只是其中一颗棋子。
房贷利率下调，买房供房压力减小，释放消费力，复苏经济，我想这应该是更广义的利好。
看几组春节期间的数据：
1、文旅部发布数据，春节8天长假的的 旅游花费 达到6326.87亿元， 旅游人次 达到4.74亿人次，双双超过2019年的数据。
2、年三十到年初五期间， 网络支付金额 达到7.74万亿，同比增长约10.1%，。
3、交通部数据显示， 截至2月16日，春运前22天全国累计 春运人次 已经到达50.93亿人次，已是近十年之最，预计整个春节的流动人次还将达到92亿人次，接近翻倍的增长。
4、2024年1月 货币M1 余额69.42万亿元，大幅反弹，同比增长约5.9%，这个增速，创下了11个月以来的新高。（M1可以简单理解为社会中流通的钱）
*数据来源：交通部，图片来自@真叫卢俊
用老百姓都听得懂的话说，就是大家又愿意花钱消费了。
钱从哪里来，花到哪里去，往小了说是生活。 往大了说，几万几亿的人怎么赚钱怎么花钱，就是经济。 经济环境又影响着大家赚多少钱，花多少钱。
去年9月，全国性的大幅下调了存量房贷利率，得到一片叫好。
大家纷纷从高月供中解困之后，“多”出来的钱会去哪里？以上几组数据的表现，不妨品一品。
最后说几句：
春节八天，基本哪都没去。 （谁叫自己堵车堵不赢，抢票抢不过）
这几天反反复复的码字，开年的第一篇，很想说点什么。
今天起床突然看到LPR利率大幅下调，虽然打乱了些思绪，但还是值得一谈的重磅消息。
如果作为一个普通的老百姓，第二段你可以当是“废话”。
甭管上面怎么想，那些晦涩难懂的分析也不一定非要研究透彻，有实打实的好事，给到自己手里的“便宜”，就拿好了。
LPR利率再下调，购房契税100%补贴上，买房的，多去楼盘转转，不买房的，也请友好的说一声“恭喜”吧。
今天先这样。
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