2月20日，开年大礼包！央行发布降息！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，保持不变，5年期以上LPR为3.95%，下调25个基点。这是本年度LPR第1次下调，也是继去年6月再次降息。

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LPR上一次调整是2023年8月，当时1年期LPR下调10个基点，5年期以上LPR按兵不动。2023年全年，1年期LPR累计下调20个基点，5年期以上LPR下调幅度为10个基点。

1月24日，国新办举行新闻发布会，人民银行将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，助于推动作为信贷定价基准的贷款市场报价利率（LPR）下行。同时也下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点。所以此次降息也在预料之中。

这些举措有利于降低金融机构的资金成本。再加上此前银行下调存款挂牌利率，商业银行负债端成本压力得到有效缓解，为进一步传导降低企业居民的信贷成本创造了有利条件。

富国大通认为，本次LPR调降，首先是稳增长政策前置发力的清晰信号，提振市场信心。同时降低实体经济融资成本，激发市场需求，改善经济修复势头稳中偏弱的情况。最后也是对房地产行业实现软着陆的推动，进一步稳定大局。

需要注意的是，LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。