东京的城市大改造，正如火如荼地进行。新建成的“麻布台之丘”，融合了超高层办公楼、公寓楼、大型商业设施、五星级宾馆、著名医院、国际学校、美术馆、绿化广场等设施，成为引领二十一世纪未来城市改造发展的一大样板设施。
最近两个月，我陪同上海、山东等地的官员和房地产开发公司经营者们考察 “麻布台之丘”，给他们解读东京这座新型城市综合体的设计理念——让人们居住在这里、工作在这里、生活在这里，形成“城中城”的智能化社区，打造未来城市升级版。
麻布台之丘
麻布台之丘由森大厦公司开发，这家公司在上海浦东建了环球金融中心。麻布台之丘位于六本木附近，与东京塔相邻，属于东京一等之地。占地8万1000 平方米，总建筑面积约 86万1700 平方米。其中有三栋摩天大楼，主楼“Mori JP Tower”（森JP塔楼）高330 米，只比附近的东京塔低了 3 米。它地上64层，地下有5层，目前已超过了大阪的“阿倍野海阔天空大厦”，成为日本最高的大楼。
森大厦公司在“麻布台之丘”的设计理念书上表示，我们希望麻布台之丘是一座被绿色环抱、人与人、人与自然和谐相连的现代都市村庄，以中央广场为中心，精致地融合各种城市功能，包括办公、住宅、酒店、国际学校、医疗设施、商业设施和文化设施。它以绿色和健康为两大支柱，创造水与绿相连的景观，营造一个充满自然气息的工作、生活与休闲、交流场所。它将是我们理想中的“城中之城”，是一座未来型的世界级新社区。
麻布台之丘有两栋高层公寓楼，高度分别是 240 和 270 米，共有1400套公寓。已经建成的A栋公寓楼，其1-13层，为安缦酒店集团旗下的首家酒店——“Janu Tokyo”，自然属于超五星级。
A栋公寓楼已经建成，最近开始出售。消息传出，有几位中国好友咨询我：“能不能搞到一套？”。我去问森大厦公司，人家很干脆地告诉我：“我们实行的是邀请制”。
细细一打听，就是说房子不是公开出售的，而是邀请购买的。
森大厦公司已经把东京乃至日本的富豪们有钱没钱调查得一清二楚，这房子只卖给“既有钱，又有品”的绅士淑女，光有钱，或有劣迹的人士，一律不是他们的销售对象。
说得再白一些，麻布台之丘希望这里的每一位居民，都是有钱有地位有修养的群体。
我自然没戏，因为实用面积80平方米（按中国建筑面积计算约为110平方米）的一套房子，售价为10亿日元（约5000万元人民币）。
我看到了满天星星。
10亿日元一套公寓楼是麻布台之丘最便宜的房子。
主楼的“森JP塔楼”的1-4层，是高级商场。5层是外务省外交史料馆展示室，6层是庆应艺塾大学预防医疗中心（医院）。7-52层，是办公楼。其中33-34层为回廊式咖啡吧和高级餐厅，可以眺望整个东京的美景。53-64层为高级公寓，共90户，由安缦酒店集团服务管理，一套实用面积为80平米的房子，最低售价20亿日元（约1亿元人民币）。据说已经销售一空。
20亿日元一套公寓楼还不是麻布台之丘最贵的房子。
主楼最顶层的64层，是三套实用面积分别为300平米的房子，每套售价200亿日元（约10亿元人民币），是目前日本住宅的最高价格。
麻布台之丘主楼的顶层公寓
这三套房子不仅面积大，而且有各自的大平层阳台，可以眺望东京四周美景，白雪皑皑的富士山，也似乎就在眼前。
这三套房子的每一套，都配有从地下停车场直达顶层家中的专用电梯，为“一户一梯”设计，内装修之豪华，也是日本少见。
问题来了：谁买下了如此昂贵的房子？
日本媒体透露的消息说，一位是日本首富孙正义，软银集团的创始人。虽然软银集团在奔向全球最大AI投资集团的路上如同过山车，2023年度依然赤字连连，但是，孙正义还是腰包鼓鼓，私财厚重。
孙正义
另一位，名叫“前泽友作”。
今年49岁的前泽友作，既是一位钻石王老五，又是一位大玩家。他在高中时逃课玩音乐，还组建了自己的乐队，像模像样地发了专辑。勉强混到高中毕业，扛了一个背包去美国流浪。20岁开始创业，销售欧美音乐CD。2004年，他创办了日本著名服饰电商平台“ZOZO”。他一度结婚，后又与另外两位女性生了3个孩子。2018年开始，与女影星刚力彩芽爱情长跑4年，最终也是分手。2021年12月，前泽自掏100亿日元（约5亿元人民币），作为第一位日本人太空游客，乘坐俄罗斯“联盟”号飞船，在国际空间站玩了12天。
前泽友作
还有一位，据说是日本“网络广告之王”藤田晋，今年50岁。
藤田出生在福井县，考上东京的青山学院大学后，热衷于搓麻将，结果留了一级。毕业后，进入一家人才派遣公司干了几年后，于1998年独立创业，成立了网络广告公司“CyberAgent”。26岁时，公司在东京创业板上市，成为日本最年少的上市公司董事长。2004年，他娶了女影星奥菜恵，仅仅过了一年多就离了婚。后来干脆娶了自己的女秘书。在2021年的福布斯日本富豪排行榜上，藤田排名第33位，个人资产为1944亿日元（约93亿元人民币）。
藤田晋
从以上的信息来看，日本最贵公寓楼的三位房东，都是日本的互联网大佬，经济界的新贵。
但，森大厦公司拒绝透露“森JP塔楼”最顶层3位主人的信息，反正我已经卖出去了，就让你猜。
“静说日本”视频号：东京新地标——麻布台之丘