长假期间没有出远门,周边自驾了一下,无锡是其中一站,自然要借机前往去年12月亮相的无锡滨湖万象汇一探学习。

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这是我第一次探访“万象汇”系商场,过往对万象城与万象汇的认知,更多仅停留在体量、定位等相对表层的差异点。而随着近年华润旗下项目整体设计的迭代升级,即使仅在社交媒体“云市调”,都能感受到其风格和质感深得我心,无锡滨湖万象汇也是其中之一,结合在春节期间云分享了其‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍「跃入花云」新春特展,也因此对实地的耳闻目染期待倍增。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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如果说我们习惯于把以独立室内空间为主体的购物中心称为“盒子”,那10万㎡的无锡滨湖万象汇则是“盒中之典”。由于周边修地铁,因此无法到远处摄录更为完整的项目画面,只能近距离用广角略睹一二。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

整体而言项目极为规整,东南侧的主入口结合下沉式广场呈现相对丰富的纵向视觉展面。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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主要沿街商业界面自东向南呈“L”形布局,南侧“大直道”休闲氛围更甚。购物中心部分,主要通过在规整的主体上加入模块化的结构变化,来营造错落有致的层次感。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

由于项目几十米开外是一条水路,因此能让户外互动内容更为“清澈”不被来往车辆“打扰”甚至营造些许滨水休闲氛围,在硬朗的线条中融入柔和元素,在视觉和心理感受层面丰富层次。我在前往探班时还是冬日主题“滨雪站台”,期待春日更新。‍‍‍

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室内空间规划方面,这类“大直道”型商业项目较难玩出花活,无锡滨湖万象汇结合硬件实际条件进行了合理应变,没有单一地采用日常最为常见的双通道环形动线——由于写字楼位于商场的南侧偏东,“压缩”了该区域的纵向尺度,因此项目仅在东半部分采用了上述动线规划,而西半部分由于进深足够,故在中部增设店铺从而形成环岛式设计,最终在体量并不算大的整体空间内达成了复合式动线规划。

东半部分动线观感

西半部分北侧有相对更为狭窄的回廊空间

西半部分南侧则为双侧店铺结构

如此规划的优势在于:

1、商户数量得以增加,据悉品牌数超过320个,值得一提的是由于项目为大众定位,因此开业率几乎拉满,相对于更为“精挑细选”的万象城产品线,“弹性更大”的万象汇从侧面展现出了华润在各个定位层次招商的驾驭能力。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2、分岔式动线使得品类规划更为灵活,也有助于不同品类在同一楼层中享有相对独立的区域氛围。‍‍

此外,在项目L1形成了3个活动空间。除了东南侧主入口进场有一小中庭外,西侧是相对传统的中庭设计,独立且较大的尺度有助于引入品牌快闪。

中部区域由于正好位于动线岔口,因此拥有更为宽阔的视觉面,并具有聚焦的作用,也是「跃入花云」作品的选址所在,配合天幕自然采光下的玻璃贴,形成纵向视觉丰满度的完整呈现。‍‍‍‍

内部风格以白色为主基调,但配以具有雕塑感的暗红色扶梯和连桥作为点缀,错落之间让实际较为单一的回廊结构突显变化和质感,甚至会产生这些模块会移动的错觉。

据悉镜面不锈钢通过几何造型模拟了波光粼粼的太湖湖面,而这只是项目整体设计中众多取自于太湖的灵感之一。

聊完整体再依楼层来分享一些局部看点。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

L1回到户外,情理之中打造休闲餐饮氛围,多数品牌装修风格清新,木纹色占据较大比重,外立面整体视觉观感和谐。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

氛围伴随主入口的星巴克一直延续到东侧的Peet's Coffee,最后在相对较“冷”的区域以新能源车和数码品牌两个强目的性业态收尾,彰显规划逻辑。

且这些品牌大多与内场打通,尽可能减少动线阻隔。‍‍‍‍‍‍

潮玩品牌X11可能是鉴于面积因素成为唯一在南侧打通内外场的零售品牌。

当然X11能够拿到沿街位,某种程度上也是项目L1整体零售业态定位的小缩影。大店优衣库、承租能力较强的新能源车与数码品类占据楼层东西两端主要位置。

核心鞋服零售品牌主要以相对定位较高、以及具有年轻、时尚、潮流定位标签的品牌共同形成氛围。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

L2、L3是相对传统的零售楼层,运用了绝大多数区域型商业项目的常规布局手法,除了配备少量餐饮业态外,零售业态主打女装品类,且依客群定位、风格进行楼层区分。

稍有不同的是L2衔接L1的时尚运动品类,在东侧引入了少量大众运动品牌。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

L3则逐步开始引入男装、亲子等业态,针对高楼层进行更为家庭化的品类过渡,总之还是很科班的楼层布局方式。‍‍‍‍‍‍

L4、L5终于为这个“方盒子”在多元化空间方面带来小小点睛一笔——在楼层南侧打造了一个全通透双层挑高空间。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

高楼层主打餐饮业态后,也让周边能够营造出相对休闲的室内就餐氛围。‍‍‍‍‍

L4及以上主要以餐饮业态为主。

L6则在的同一对应位置设计了一则小屋顶花园空间,相似的逻辑,不同的呈现方式。‍‍‍‍‍

业态规划方面,影院主力店位于该楼层西侧,与MELAND等品牌类似,是整个项目各个大店的主要选址区域。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

作为相对聚客的B1,几乎是整个项目各种规划目的性的集中体现——分岔型的动线南侧规划“yummy牙蜜集市”小餐饮集合区,并做了区域主题设计,与地面楼层暗红色不锈钢元素进行了呼应,统一的设计语言贯穿始终。‍‍‍‍

北侧动线则规划以黄金珠宝为主的零售业态,虽然与小餐饮大相径庭,但由于动线互不打扰,因此能够独立成区。

盒马作为主力大店之一,依旧占据楼层的西端。‍‍

而日常生活及杂货品类,以及适合家庭型的快餐、烘焙等业态则位于B1的东半部分,并连通下沉式广场。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

B1下沉式广场出入口

下沉式广场

总体而言,无锡滨湖万象汇给到我最大的几点感受包括——华润项目的品质始终在线;项目极其规整且可“阅读”;招商稳健开业率高。此外,首次到访万象汇产品线,也让我深感华润对于不同定位商业项目的驾驭能力之强。鉴于项目的大众属性,可能我未必每次去无锡都会造访,但对于其主要服务的目标消费者而言,绝对是能够满足日常基本购物、休闲、娱乐诉求的一站式场所。考虑到未来还有写字楼、在建的地铁线等更多有利因素的加持,该项目的稳定运营和升级调整是值得期待的。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍