北京房价三连涨，北京楼市2024年小阳春板上钉钉了，北京楼市分析

北京楼市2024年小阳春几乎是板上钉钉的事情了。

在过去的1月里面，北京楼市 的待售二手房数量快速减少，从14万套减少到了13.7万套，这是北京楼市小阳春之前的典型特征了。

在2020年到2023年的北京楼市小阳春里面，都出现过这种情况，就是北京房东下架待售二手房，想要在北京楼市小阳春的时候卖个好价格。

北京楼市的二手房成交量也是北京楼市能有小阳春的一个重要因素。

大家看1月北京楼市的二手房成交量里面很多每天都能卖出去500套二手房，这么多的二手房卖出去，也给了北京楼市小阳春积攒了足够的需求。

只是说，彭叔觉得北京楼市小阳春不会导致北京房价出现明显上涨。

从北京楼市近几年的人口情况来说，每年北京都是人口净流出去的，而北京的人口越来越少，但是北京楼市的房子供应量却是越来越多，像是现在北京楼市的待售二手房就算是减少了也还有13万套以上，依旧是高位了。

现在北京房价最高的地方依旧是东西城，这两个地方是平均房价都超过10万的存在，随便一套改善房，总价都在1500万以上了。

北京楼市2024年小阳春大概率是走量了。