济南房价现在是跌了一波，又一波。
不过济南楼市的底子还是有的，所以济南房价再跌，跌幅也没有很大，只是阴跌而已。
济南楼市2024年的小阳春热度估计是很一般了。
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如果说济南楼市比较强势的话，那么现在济南房价就应该已经开始上涨了，既然这会了，济南房价都没有起飞上涨，后面的动力就比较弱了。
济南楼市是有支撑点的，济南楼市的住宅2023年一共卖出去了12.67万套，比2022年增加了9.98%，而且外地的购房者占比超过30%，这些都是济南楼市的需求。
济南楼市卖的比较好的区域，一个是历城区、一个是历下区。这两个地方一个是济南房价最高的区域，一个是济南的新城。
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济南楼市比其他城市强的地方，就是济南的新城不多，所以哪怕济南的常住人口没有那么多，但是只搞少量的新城，济南楼市还是能顶得住的。
现在济南楼市的去化周期还是比较长的，所以济南房东和开发商要卖房子的话，就只能靠降价卖房子了。