●今日导读●
1、碧桂园1月份权益销售额54.9亿元；
2、碧桂园服务：终止与合富辉煌战略合作协议；
3、佳兆业多项目入围房地产融资“白名单”；
4、金地管理获福田投控3.96亿管理大单；
5、万达转让呼和浩特万达广场；
6、招商蛇口调整五大项目募资额度。
今日头条
招商蛇口组织架构调整 7个区域公司或合并为5个
2月7日消息，招商蛇口近期进行了组织架构调整，主要在区域层面进行了聚变，将7个区域公司合并为5个。
在这次调整前，招商蛇口地产开发板块原本有7大区域公司，包括：华北区域、华东区域、江南区域、华中区域、西南区域、华南区域、深圳区域。
而这一次调整，一是深圳区域和华南区域整合成新区，整个大湾区将以更完整更强大的区域形态呈现；二是华中区域将在架构中被淡化撤销，涉及到的相关城市大概率会以就近原则划分给西南区域、华北区域等。另有说法表示，相关的城市公司也会以业绩导向为准则各自有一定进退变化。
华润置地调整组织架构 原7大区重组为5大区
2月6日，据每日经济新闻报道，华润置地近日在内部发布组织架构调整安排，进行了区域合并和平台精简，原有7个大区重组为5个大区；原有28个地区公司重组为20个地区公司；原华北大区与原东北大区合并，成立新的北方大区；取消华中大区；原华中大区的武汉公司、长沙公司划归原华西大区，更名为中西部大区；原华中大区的郑州公司划归北方大区管理。重组之后，华润置地将形成华东、华南、深圳、北方、中西部五个大区，旗下部分地区公司也将进行整合，相关人员也会进行调整。
此次调整前，华润置地分拆有深圳大区、华南大区、华西大区、华中大区、华东大区、华北大区、东北大区7个大区，同时下辖有28个片区公司。
按照2023年上半年华润置地公布的业绩来看，华北大区和东北大区签约额分别为282亿元、78亿元。签约额占比方面，除香港公司外，东北大区在内地大区中最低，为4.6%；被取消的华中大区2023年上半年签约额为150亿元，签约额贡献率为8.8%。在目前几个大区中，签约额最高的为华东大区，2023年上半年为461亿元，签约额占比为27.1%；其次就是华北大区，签约额占比为16.6%；深圳大区排名第三，签约额占比为15.1%。
据悉，华润置地此次区域合并和平台调整，将更多资源和权力下放至地区公司。在人才选拔和提拔方面，公司将大力选拔一批优秀的年轻干部进入管理团队和关键岗位。对于其他员工，华润置地也将为他们提供新的发展机遇。一部分员工将被输送到华润万象生活、友巢以及产业业务等领域，以拓展他们的职业发展道路。
“总体来看，此次组织调整是一次积极而有益的尝试。通过构建哑铃型组织架构、选拔优秀年轻干部以及为员工提供新的发展机遇，公司有望进一步提升自身竞争力和市场地位。在未来发展中，我们有理由相信，这一组织架构将更加精干、扁平、高效，并更好地适应各种复杂多变的市场环境。”知情人士表示。
据广发证券发布的信息，2023年，华润置地签约销售额为3070亿元，同比增加2%，行业排名保持第四；权益销售金额为2155亿元，同比增加3.2%，权益比例为70.2%。此外，根据公司拿地公告，2023年华润置地共获取68个项目，全口径拿地金额为1783亿元，拿地面积为1294万平方米，权益比例为71%，拿地金额/销售金额为58%；全年投资物业累计租金收入为256.3亿元，同比增加39.4%。
证监会主要领导调整：任命吴清为党委书记、主席
新华社：2月7日，中共中央决定，任命吴清同志为中国证券监督管理委员会党委书记，免去易会满同志的中国证券监督管理委员会党委书记职务。国务院决定，任命吴清同志为中国证券监督管理委员会主席，免去易会满同志的中国证券监督管理委员会主席职务。
证监会：嘀嗒出行拟在香港上市 发行1.94亿股
2月7日，中国证券监督管理委员会发布关于Dida Inc.（嘀嗒出行公司）境外发行上市的备案通知书。嘀嗒出行计划在香港联合交易所上市，拟发行不超过193,786,500股的境外上市普通股。嘀嗒出行此前曾三次尝试冲刺港交所IPO，但均以失败而告终。
深圳优化限购政策：深户购房不再限定落户年限 非深户社保满3年限购1套
2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭)限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。本通知自印发之日起执行。
因贷款管理不尽职导致部分贷款资金被挪用等 中原消费金融被罚160万元
2月7日电，国家金融监督管理总局网站披露的罚单显示，河南中原消费金融股份有限公司因对合作机构管理不审慎，将部分产品贷款发放、本息回收等关键环节操作全权委托合作机构执行，未对借款人身份信息进行有效审核，贷款管理不尽职导致部分贷款资金被挪用，被国家金融监督管理总局河南监管局罚款160万元。同日，1名相关责任人同步领罚。
企业动态
碧桂园：2月7日，碧桂园控股有限公司公布了2024年1月份的未经审核营运数据。根据公司公告，碧桂园及其附属公司，连同其合营公司和联营公司在2024年1月实现的归属公司股东权益的合同销售金额约为54.90亿元，销售建筑面积约为56万平方米。
碧桂园服务：2月7日，碧桂园服务控股有限公司与合富辉煌集团控股有限公司发布联合公告，宣布于2024年2月7日终止战略合作协议及可能收购事项。公告指出，该决定是在考虑当前市场状况、近期资本市场波动、订约方对标的交易实施时间表的预期发生变化以及潜在战略和合作目标等因素后作出的。
佳兆业：2月7日消息，房地产项目融资“白名单”正在加速扩容落地。据悉，截至目前，佳兆业多个项目入围首批“白名单”。其中，成都、重庆等城市项目均在属地政府的白名单内。据悉，深圳、广州、惠州、长沙、汕头等城市的一批项目已经申报，春节后有望陆续进入白名单。
雅居乐集团：2月7日公告，公司间接非全资附属南通雅信(作为卖方)与星合投资(作为买方)订立希尔美股权转让协议，据此，南通雅信有条件同意出售，而星合投资有条件同意购买希尔美权益(希尔美40%的股权)，代价为人民币1000万元，及南通雅信(作为转让人)与星合投资(作为受让人)订立希尔美债权转让协议，据此，南通雅信同意转让，而星合投资同意受让账面值为人民币3.19亿元的希尔美贷款，代价为人民币3.19亿元。
金地集团：2月7日，金地集团公告开展全过程管理业务暨关联交易。金地集团公告，将与深圳市福田投资控股有限公司（简称“福田投控”）进行关联交易。金地集团及全资子公司金地房地产管理公司将接受委托，对福田投控全资子公司深圳市金地新沙房地产开发有限公司（简称“项目公司”）的深圳环湾城项目进行全过程管理。根据公告，该全过程管理包括前期准备、项目建设实施及缺陷责任管理等阶段的代建及代销工作。项目公司将向金地房地产管理公司支付约3.96亿元的管理服务费用，其中代建管理服务费约0.72亿元，代销管理服务费约3.24亿元。
万达集团：2月7日，据天眼查App显示，呼和浩特万达广场投资有限公司发生工商变更。原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司已退出，新增鄂尔多斯市东方路桥集团股份有限公司为股东。同时，公司注册资本由5075万人民币增至约4亿人民币，增幅约689.66%。此外，张晶卸任公司法定代表人、执行董事、经理，由哈斯巴图接任。
招商蛇口：2月7日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公告，根据公司实际情况，拟在不改变募集资金投入总额的前提下，调整部分募投项目的募集资金使用金额。该决策已经公司第三届董事会2024年第二次临时会议及第三届监事会2024年第一次临时会议审议通过，尚需提交股东大会审议。本次调整中，“合肥滨奥花园项目”、“南京百家臻园项目”拟增加投入募集资金41,600.00万元、32,000.00万元，主要用于项目建安成本。
金科股份：2月7日，金科地产集团股份有限公司公告，控股股东金科控股指定的增持主体重庆财聚投资有限公司，于2024年2月7日通过集中竞价交易方式增持公司股份77.51万股，占总股本的0.0145%，成交金额为99.99万元，成交均价为1.29元/股。截至公告日，财聚投资已累计增持公司股份2398.06万股，占总股本的0.4491%，成交金额合计2226.80万元。
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