小年过后第一天，北京CBD主要街道挂起大红灯笼，首都进入春节模式。2024年2月3日，是立春的前一日，一场精彩纷呈、春意盎然的年会在中国尊旁的泰康集团大厦隆重举办。
年会主题别出心裁，“2024潜龙出渊”，就这样富有禅意的来自易经的一句话，点明了房地产业现在的困境和仍然抱有一飞冲天志向的决心。
从2008年早期的中经联盟，到现在的中经汇，已经春夏秋冬15年。
中经汇主席团14名主席坐镇大会，20名重量级嘉宾，150名中经汇会员、50名房地产主播和大V参加了会议。年会认真筛选出了城镇化各领域的代表企业和人物发表演讲和参与论坛，呈现了一场专业、睿智、思想的盛宴。
90后主持人代表着未来
中经汇旗下的月光音乐剧团，开篇献上精彩的原创诗朗诵《遇见更好的自己》和那首充满生情的歌曲《这世界有那么多人》。
朗读者俱乐部诗朗诵：遇见更好的自己
美女如云，秀腿如林，美女多少代表着行业兴衰
贾涛主席是资深房地产老总，执掌朗读者俱乐部
生活必须有诗和远方
一、8位重量级嘉宾发表了主题演讲：
1. 中国管理科学学会城镇化管理专委会秘书长、优铺网董事长陈云峰向大会致欢迎词，并发表了主题演讲《2024中国房地产行业已经进入后开发时代，呈现新10大趋势，这位从房地产营销总监、到项目总经理、到房地产上市公司操盘手的实战专家，给出了2024年政策大放开、市场大调整、市场大分化、开发商大分化等专业观点；
中经汇秘书长陈云峰：2024任何个人和企业都要重新出发，过去你多牛，都不灵了，洗牌了
陈云峰认为：2024，整体经济仍处于低谷时刻，但也是房地产行业、房地产企业、从业者重新总结、重新出发之年，不要迷失，更不要躺平，潜心积累，踏实前行，应该时刻做好准备，蓄势待发。
过去3年，整个的中国房地产行业高速滑落，市场规模2021年18万亿元、2022年13万亿元、2023年11万亿元，预计会维持在10万亿相对稳定的规模，改善性住宅会成为主流，双轨制就是长效机制，保障的归保障，商品房回归商品属性；
全国2023年新建商品房开工面积9.5亿平方米，比疫情前的2019年降低60%，退回到了17年前2006年的水平，超过10亿平方米的城中村改造、平急两用设施、保障房建设将会推动房地产、城镇化、经济方式的高质量发展。
写字楼空置率迅速提高，需要开发商警惕。
2024年，房地产开发商面临着生死考验，房地产下游企业更是生死攸关，裁员会很普遍，房地产创业者和经理人都面临着战略抉择、战术调整，需要认知的更新。
观点的分享，感情的交流，相互的鼓舞
陈云峰：2024中国房地产进入后开发时代
2.新当选的中国管理科学学会城镇化管理专委会主任委员张晓岩，发表了主题致辞《潜龙出渊，2024中国房地产行业再出发》，这位成功操盘国内近年和阿那亚齐名的5000亩文旅大盘《蔚蓝海岸》的远洋集团北京开发事业部常务副总经理，号召跨界整合，走出房地产行业高质量发展的新路子；
多才多艺，情商高智商也高得张晓岩
周毕文教授代表总会给张晓岩颁发主任委员证书
辛苦了，朱思昊！2024年看你的了，张晓岩
老主席给新主任打气，加油啊
3.泰康HWP高级合伙人刘温平发表主题演讲：《2024中国开启银发经济时代》，她认为：随着62年—75年中国最黄金年代走出来的一代人开始退休，养老行业迎来高质量发展期，他有趣的分析道：这批人将成为最后给父母养老的一代人，第一批不用孩子给自己养老的一代人，第一批会给孩子安排养老的一代人，更是自己会给自己安排养老的一代人。
泰康刘温平，从今天起，火了
4.京投发展总裁高一轩 ，发表演讲主题：《檀谷让城市生活慢下来》，檀谷是他一手创建的商业品牌，他坚持15年深耕门头沟的潭柘寺区域，不仅创造了优秀的销售业绩，而且他坚持给业主创造新的生活方式，放弃建筑面积建设慢闪公园，以主理人方式选择商业头部品牌进驻，成为网红打卡地，成为京西时尚消费聚集地。檀谷继蔚蓝海岸和阿那亚之后，成为北京乃至中国运营与开发并重的房地产项目，对行业转型升级具有极强的示范效应。
高一轩讲他的檀谷，京投发展深耕潭柘寺区域
5.华纳文化产业投资集团CEO刘峰发表了主题演讲：《文化激活场景，场景更新城市 》，这位亲身参与了西安大唐不夜城策划招商的操盘手，娓娓道来、口吐莲花，精彩的演讲使得坐在台下的文旅大师、伟光汇通总裁王军会上都频频点头，会下赞不绝口，他演讲结束扑上来10几家开发商老总要求建立合作意向，这几位老总好几位都是中字头央企。
华纳文化产业投资集团CEO刘峰，语惊四座
6.明源不动产研究院副院长安斌发表了主题演讲：《房地产业发展与数字化转型路径》，明源云深耕房地产赛道好多年，具有丰富的数字化经验，他们几乎服务了80%房地产企业，央企国企成为他们最大的客户。
明源云：中国房地产行业数字化领军企业
数字化大势所趋
7.愿景集团总设计师江曼，发表了主题演讲：《城市更新背景下，“空间➕服务”的愿景实践》，江曼是北京房地产行业的一个传奇，她最早在北京创建了第一批建筑设计院《九源国际》，在2018年被贝壳创始人左晖收购，并入贝壳体系的专做城市更新的《愿景集团》，她也变身为愿景集团总设计师，操刀的可不仅是产品设计，更是躬身入局设计前的整体操盘方案的全流程操作。愿景集团是当今中国最具实力的城市更新企业，没有之一，炙手可热程度超乎想象，他们是各地老大的头号座上客。真正在国内能把城市更新讲清楚的没有几个人，江曼是其中之一。他在演讲当中有许多思考，尤其是商业模式。
愿景集团总设计师江曼：真正的城市更新专家
8. 龙湖集团CIO 千丁数科总经理李博发表了主题演讲：《智慧空间科技成为激活创新发展新动力》，龙湖高级副总裁宋垚大力向年会推荐李博的演讲，果然，其精彩的演讲就如同暴雨惊雷，这位龙湖集团千丁数科总经理，他毫无保留的介绍了龙湖集团全过程的数字化开发过程，他举例说：龙湖集团几千亿元的销售额，管理层在15分钟后，就能在手机看到每一个城市、每一个项目、每一套房的销售回款；还有，在BIM系统支持下，他们能在设计阶段，就推演出龙湖天街商业实际经营场景，设计周期37天；龙湖能把泰康用于养老的每一盏灯调到最佳照度，更是能把他们参与设计管理的北京通州的北京图书馆做到摄像头无死角，极大提高形成且降低费用。窥一孔而知全貌，大家纷纷喝彩，好几位老总说：这就是龙湖作为国内民营房企头把交椅的原因。如果，大家说，如果，恒大也有这套数字化管控体系，把养歌舞团的费用用于去全国985、211学校去做校招，招聘龙湖的士官生，组成科技天团，而不是歌舞团，恒大何至于此。
二、15位重量级嘉宾参与了三场专业论坛，主题是：2024发现新价值：
2024年，危机并存，房地产行业市场在变化、客户需求在变化，科技化、智能化、城市更新、代建、新商业、非标准化商业（往往与城市更新并行）、文旅创新、产业地产、养老服务等领域都快速迭代，创新案例丰富，线上直播/短视频又普遍占领了心智、赋能了产业，AI大模型又滚滚而来，围绕350亿元的存量住房的更新、交易、服务、保障空间巨大，对于房地产行业，这是一场革命。
1. 第一场论坛2024发现价值新趋势
5位专家纵述科技大数据AI
主持人：张晓岩 主任委员 北京远洋集团北京开发事业部 常务副总经理
论坛嘉宾： 张峰@北京慧思拓信息服务有限公司总经理 AI大数据资产先行者之路
谢刚@广联达智能城市事业部 总经理 科技赋能建筑
刘洪岩@北京海淀区创新创业服务协会秘书长 如何实现科技企业和场所赋能
杨易@南京硅基生态创始人CEO AI数字分身应用商业大场景
2. 第二场2024发现价值新趋势论坛
听了他们的发言，超过上了5节MBA课
主持人： 王军@ 伟光汇通 总裁 曲俊伟@上海曼昆恒泽文化科技总裁 打造文旅场景数字化领先
黄绍翔@首创郎园STATION 打造北京新商业场景地标
金城@花花生生影业 创始人 CEO 深耕中国文旅文化新场景
谢飞@丽卡宠物创始人 宠物经济先行我来谈
孙祥恕@维拓时代设计院 院长 建筑设计在房地产新周期中的变与不变
第三场论坛：2024发现价值新趋势
专家们谈资产谈康养谈行业未来
主持人： 张春华@ 柒壹资本董事长|安馨康养联合创始人
许良飞@万科北京资产：2024资产价值再发现
易才根@大悦城商办 2024商办资产交易特点
刘小冰@芳华里社区康养创始人 社区康养需要把握的关键
鄂俊宇@安馨康养 董事长 开启健康住宅新探索
周刚毅 @首创城发北京开发事业部副总
-椿萱茂和园长者社区董事长 康养赋能城市发展
三、大会举办了颁奖仪式，5家单位和个人获殊荣
（1）华熙LIVE五棵松 ：2024北京商业金地标
颁奖嘉宾：高一轩 主席
（2）志尚远和：2024年向行业推荐物业服务公司
颁奖嘉宾：宋垚 主席
（3）中原数字经济产业园：2023中国产业园运营新锐奖
颁奖嘉宾：陈云峰 秘书长
（4）芳华里社区康养创始人 刘小冰：2023康养行业标杆人物
颁奖嘉宾：鄂俊宇 主席
（5）明源云集团：2024年数字化领军企业
颁奖嘉宾：王军 主席
四、年会举办了北京主流房产主播学院成立剪彩仪式：
14位发起人上台：
宋振宇
房价之外
房大拿
乐家看房
董姑姑
北京威哥看房
梦哥买房答疑
京房主任
燕郊安家凡总
房教授
IP操盘手
红盘甄选
北京优铺董事长、北京主流房产主播学院院长
陈云峰
北京主流房产主播学院执行院长
强振阳
颁奖嘉宾
李捷
首开集团副总经理
李红军
华远地产北京总经理
刘晓杰
中铁建发展集团营运中心副总经理
鞠金哲
金茂地产渠道经理
许良飞
万科北京资产负责人
易才根
大悦城商办负责人
周荣
远洋集团大客户营销总
刘菁菁
国瑞瀛海金街销售总监
朴颖
中海集团商智总监
郭赢
北京城建集团销售经理
李辉
固安来康郡总经理
强振阳
北京主流房产主播学院执行院长
授奖嘉宾
宋振宇
房价之外
房大拿
乐家看房
董姑姑
北京威哥看房
梦哥买房答疑
京房主任
燕郊安家凡总
房教授
IP操盘手
红盘甄选
瞧：手手相连，一条巨龙