招商瑧玺位于前海妈湾片区，整个项目占地面积约2.9平方公里土地，几乎占据了片区的一半土地，规划7大单元板块，建筑面积超500万平，体量巨大，它是集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的巨型综合体。
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招商瑧玺具体位置在妈湾19单元，南山振海路和前湾四路交汇处的东南方向，距离5号线妈湾地铁口约500米左右（百度测距），附近有招商领玺一二期、颐湾府、万科瑧湾悦等小区。
【项目名称】招商瑧玺
【占地面积】14346㎡
【建筑面积】35922㎡
【推售产品】106㎡-128㎡3房-4房
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约320套
【容积率】3.27
【绿化率】30%
【梯户比】2T4
【开发商】招商置地
【物业公司】招商结余
【项目地址】南山区·妈湾·梦海大道与港城路东侧
区域价值：
招商瑧玺目前位于前海妈湾片区19单元，南山振海路和前湾四路交汇处的东南方向，步行约500米是地铁5号线妈湾站，步行约700米是铁路公园站；从铁路公园站A出入口出来两边便是妈湾七子高端写字楼和前海印里步行商业等。
项目景观资源优越、3.27低容积率；东北河岸主景观面、东南九年一贯制学校，远眺大小南山，西南面规划100-140米建筑、西北远眺前海湾。
一线水岸+山海景观+超低容积率
前海2023年新盘宜居天花板
前海今年的新盘，要么是公园景观，要么是宝中+前海双界河景观，唯有前海瑧玺，拥有一线公园+水岸生态资源的同时，还能远眺山海，达到了户户看河、部分房源观山海的效果。
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