相关数据显示，上周（1.22-1.28）重庆中心城区住宅市场来访量约6500组，成交1467套，转化率约22.6%。
重庆房地产市场分析人士认为，一月第四周中心城区住宅市场来访量、认购量双上涨，主要是由于房地产市场政策调整优化，加之临近春节假期，开发商陆续推出“返乡置业”，报销机票车票，补贴房款等活动；同时延续原有的到访礼、成交礼等，促进整体转化率回升。
返乡置业热情高涨 热点楼盘成交升温明显
羁鸟恋旧林，池鱼思故渊。临近新春，年味渐浓，一年一度的返乡置业推广也开始打得火热！
今年的返乡置业一改煽情温情的基调，直接以实打实的优惠回馈返乡置业人群。
1月13-14日，2024年重庆返乡置业线下展示服务活动在北城天街启幕，17家参展企业，提供了商品房项目63个，可交易商品房面积212.9万平方米。市场交易数据显示，展示活动期间中心城区成交较上月同期增长63.6%，带动全市增长38.9%。
同时，返乡置业线上活动将持续到2024年3月31日，为返乡置业市民提供了充足的看房选房空间。
其中，参展楼盘提供了形式多样的购房优惠。如龙湖江山颂推出的“首付最低20万起”“10套特价房源”“万元家电豪礼”等；永川万科城推出“装修现房送车位惊喜大礼包”“+5600送全屋家装15件套”；招商雍璟城推出“限时85折”“成交砸金蛋”；华侨城翎屿推出“部分特价房最高优惠120万”等。
近日，央视《经济信息联播》还报道了重庆的返乡置业情况，时长达1分19秒。
“在返乡置业期间，售房部来访环比增加了30%，成交提升了20%。改善类客户的购房意愿在不断增强。”重庆龙湖海成青云阙项目营销负责人李德旭在接受采访时表示。
随着返乡置业的到来，原本趋于理性的房地产市场又开始躁动起来，特别是在一些热门区域，购房者热情持续高涨。
在过去的一周，建发缦云凭借优质地段区位，良好的房企品牌口碑以及优质的产品力，持续火热，以4532万元拿下楼盘周销售冠军。
在企业端，万科多盘齐发，万科璞园、万科星光天空之城、万科星光都会纷纷入围前十。
龙湖也在默默发力，其全新顶奢系列产品云河颂更是让重庆楼市又火了一把。仅仅是开放了售房部，就实现了总价600万级的大平层全部售罄，认购金额约3.3亿。
各区县房交会“申请出战” 再助一把力、再添一把火
最近，重庆文旅“上大分”，离不开各区县的热情“喊麦”。
在楼市端，结合年底返乡置业时点，重庆各区县也“申请出战”，陆续推出了房交会。
沙坪坝2024春交会将持续到3月31日。共计14家企业参展，为市民带来24个商品房项目，满足市民不同置业需求。凡购买沙坪坝区内新建商品房，可申请购房者实际缴纳契税金额50%的装修补贴，补贴方式为现金补贴。
九龙坡区2024年春交会将于2月1日至3月31日举行，凡购买九龙坡区(不包括白市驿镇、走马镇、含谷镇、巴福镇、金凤镇、石板镇)新建商品房，可申请消费补贴。补贴标准为住宅为价值10000元/套优惠券补贴，商服用房、办公用房为价值2000元/套优惠券补贴，车位为价值500元/套优惠券补贴。同时，还推行房票制度。给予购房款4%-6%的房票补助。
北碚区2024年春交会等活动期间(1月1日至3月31日)，住宅按照缴纳契税额的50%、非住宅按照缴纳契税额的80%，由政府给予购房消费奖补，奖补金额最高不超过住宅10000元/套、非住宅2000元/套的标准。
渝北区2024年品质楼盘展示服务活动于1月25日开启。在2024年返乡置业促销活动和春交会期间（1月1日—3月31日）网签购买渝北区（含悦来片区契税缴纳地在渝北区的新建商品房项目）新建商品房，并于5月31日前向渝北区税务局完清购房契税的购房人，按照实缴契税金额的50%给予购房消费补贴。
巫山县2024年春季房交会，也是真金白银送补贴。购买新建商品房，网签时间在1月26日至3月31日的，给予购房人所缴纳契税100%金额的契税奖励；购买二手存量房住宅办理《不动产权证书》，时间在1月26日至3月31日的，给予购房人所缴纳契税50%金额的契税奖励。
涪陵区春季线上会已于2024年1月20日盛大启幕，为期102天（2024年4月30日结束），房交会期间购新建住宅给予100%契税补贴，购商服用房给予50%契税补贴。
巫溪县2024年春季线上房交会火热开启，新春购房多项补贴叠加，不动产登记费直接减免，商品房按照缴纳契税的50%补贴，商服用房按照缴纳契税的40%补贴，成交车位按照缴纳契税的100%补贴，商品住房90平方米以下每套补贴1万元，90平方米以上每套补贴1.5万元，车位每个补贴8000元。
垫江县2024春季房地产展示交易会中，购买新售商品房住宅、车位、商服用房、办公用房的购房人，可委托房地产企业代为申请契税金额100%的补贴。
丰都县2024年春季房地产交易会优惠政策新鲜出炉，6重购房大礼等你来拿。包括：刚需购首套住房契税100%奖励；农民购住房契税100%奖励，落户补贴5000元/套；非丰都籍住房契税100%奖励；购买商业契税50%奖励，购买车位契税100%奖励；购买避暑休闲地产住房契税100%奖励；购住房尊享20张南天湖景区门票。
通过举办房交会，推进和改善住房需求，引导购房者正确把握市场、拉动住房消费，引导房地产企业合理定价、让利于民。
同时，以“一站式”服务购房，提供最优质、最快捷的服务，切实让购房者买好房、住舒心房，让购房者实实在在得到实惠，进一步促进住房消费，活跃房地产市场，推动全市房地产业健康稳步发展。
返乡置业的政策叠加春交会的优惠，必将为重庆楼市这一波“春节档”再助一把力、再添一把火！
激发市场新活力 重庆楼市预热“春节档”
2023年，我市精准施策，适时调整优化房地产政策，推动构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
业内人士表示，多项房地产利好政策“组合拳”提振了市场信心，促进了住房消费，有力推动了市场企稳回升。
2024年，为抓住这波春节行情，重庆政府和房企纷纷发力，推出返乡置业和春交会政策，拉开了重庆楼市“春节档”的序幕，有望为2024年的楼市迎来“开门红”。
今年是现代化新重庆建设从全面部署到纵深推进的重要之年。2万多字的政府报告中，既有“渝跃行动”“渝西跨越计划”等新词，也有地区生产总值迈上3万亿元新台阶、社会消费品零售总额增长8.6%等亮眼数据，还有对今年经济社会发展工作的系统部署，信息量很大。
这些信息量归纳起来，传递出一个强烈的信号：从“全面部署”到“纵深推进”，现代化新重庆建设方向更清晰、路径更精准，接下来或将在更深层次、关键领域、重要环节等方面有更多的行动。
正如铭腾机构董事长朱廷勇所言，目前重庆的城市价值、产业发展趋势、城市配套优势都很亮眼，而且房价也比较友好，置业性价比高。
相信随着重庆城市价值的不断提升，加之土地供应量锐减、核心区城中村大规模拆迁、基准地价调整、交通建设提速等，重庆的房地产市场也将迎来高质量发展。